Drievogelstraat 20 6466GM Kerkrade

Aan doorgaande straat ligt dit verrassend ruime woonhuis met aanbouw en diepe, geheel omsloten tuin. De woning is onderkelderd, heeft een inpandige garage, een werk- hobbyruimte op de begane grond vloer, 3 slaapkamers en een riante zolder met legio mogelijkheden. Alle voorzieningen zoals winkels, basisschool en supermarkten. Ook ideaal gelegen ten opzichte van autowegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.

Souterrain: 2 ruimtes ideaal voor berging en opslag.

Begane grond: entree, hal, trappenhuis, meterkast en het geheel betegelde toilet. Toegang tot de inpandige garage met sectionaal poort. De ruime L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer. In de aanbouw bevindt zich de gesloten keuken met moderne keuken-installatie voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, XXL oven, combi-magnetron, vaatwasser en separate koelkast. Vanuit hier toegang tot een extra ruimte nu ingericht als hobbyruimte met bar maar ideaal als werkkamer of een slaapkamer op de begane grond. De tuin is ingericht met een bestraat terras plus overkapping en gazon.

Eerste verdieping: bordestrap, overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer die ook via de ouderlijke slaapkamer bereikbaar is. De badkamer is geheel betegeld, heeft een ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste en gesloten trap bereikbaar. De zolder is nu één open ruimte, heeft daglicht via een Velux-raam en beschikt over een wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden: * energielabel D; * kunststof alsook aluminium kozijnen; * geheel voorzien van dubbele beglazing; * C.V.-combi HR installatie bouwjaar 2022 in eigendom. * aanvaarding in overleg.