Potkuilenstraat 64 5932TL Tegelen

Ruime hoekwoning met 2 slaapkamers, garage en tuin op het Oosten. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is gemakkelijk levensloopbestendig te maken. Op fietsafstand ligt natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Begane grond: De entree van de woning is vanuit de geheel beklinkerde voortuin te bereiken. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, muurkast en de woonkamer. De geheel betegeld toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. Middels een loopdeur is de woonkamer met open keuken te bereiken. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven/ magnetron, koelkast en veel opbergruimte. De ruime woonkamer geniet veel lichtinval en biedt middels een loopdeur toegang tot de serre. De serre geeft toegang tot de tuin en inpandige garage.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 13,5m² en ca. 18,5m² groot. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote inbouwkast, muurkast en de vlizotrap naar de bergzolder. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, bidet en designradiator.

Zolder: De zolder is via een vlizotrap te bereiken en biedt veel bergruimte.

Tuin: De voortuin is geheel betegeld en voorzien van een gemetselde berging. De achtertuin is op het Oosten gelegen en biedt zeer veel privacy. De achtertuin is deels voorzien van een beklinkerd terras en grotendeels voorzien van een kunstgras. Tevens beschikt de achtertuin ook over een handmatig te bedienen zonnescherm.

Algemeen: Bouwjaar 1974, inhoud ca. 518m³, woonoppervlakte ca. 98m², perceeloppervlakte 205m². De woning beschikt over energielabel C en is goed onderhouden. Op fietsafstand ligt natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.