Holsberg 12 6129KL Urmond

Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een praktische bijkeuken/garage die droog te bereiken is. De fijne tuin maakt het plaatje compleet: een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Gelegen in een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt. Een perfecte gezinswoning waar je zo kunt intrekken!

Algemeen • Bouwjaar 1988 • Modern afgewerkt en instapklaar woonhuis • Op de begane grond extra leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Totale woonoppervlakte ca. 127 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 197 m2 • Inhoud ca. 487 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt over rolluiken • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel B • CV-installatie AWB HR, bouwjaar 2010, eigendom

Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk aan de Maas • Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling

Begane grond • Hal met tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (3 fasen, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Gezellige en ruime T-vormige woonkamer met een parketvloer en een aanbouw met tegelloer die ideaal is als speelkamer of als werkruimte • Half open keuken met een parketvloer en een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, losse vaatwasser, oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een (afsluitbare) overkapping met de toegang tot de bijkeuken • Bijkeuken (achterste deel garage) met tegelvloer, spoelbak en de witgoedaansluiting 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel. De badkamer beschikt over electrische vloerverwarming

2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een kunststof dakraam • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning (koud en warm), voldoende berging en standplaats cv-ketel

Tuin • De achtertuin heeft een zonligging op het oosten • De tuin is volledig betegeld en beschikt over een overkapping • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage

Garage • Ruime opgesplitste (in berging en bijkeuken) garage met een electrische sectionaalpoort en een ruime voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPLKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE BERG AAN DE MAAS IN EEN PRETTIG LICHT HUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN LEUKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.