Volledig gerenoveerd, goed geisoleerd, vrijstaand woonhuis met berging gelegen op een rustige locatie in Berg aan de Maas (Urmond)

Souterrain: Gewelfde provisiekelder 3.74/2.28, bereikbaar via de hal.

Begane grond: Entree, hal met pvc vloer en vloerverwarming, gemoderniseerde meterkast (10 groepen, 3 krachtgroepen, 4 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meter)

Lichte woonkamer 4.50/8.73/3.65 met pvc vloer en vloerverwarming, luxe 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset. Technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, de elektrische boiler en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger.

Gesloten keuken 4.50/3.35 met pvc vloer met vloerverwarming. De aanbouwkeuken (2024) met kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast en vaatwasautomaat.

Buiten: Geheel omsloten tuin met gazon, tuinberging en mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer en vloerverwarming en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers van respectievelijk 2.20/4.53 met muurkast, 2.22/4.53 en 3.32/4.54 zijn allen voorzien van een pvc vloeren met vloerverwarming. Geheel betegelde badkamer 1.10/2.29 met douche, vaste wastafel, toilet (wandcloset), vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden: - Woning is in 2024 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voldoet aan de nieuwe huidige wooneisen en woonwensen met luxe afwerking. - Door het plaatsen van een wand in de woonkamer is er eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren waardoor een levensloopbestendige woning ontstaat. - Voorzien van dak-, vloer en muurisolatie. - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Uitgerust met een elektrische boiler, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Energielabel A.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.