Napoleonbaan Noord 83 6163VL Geleen

Te moderniseren tussenwoning in de wijk Lindenheuvel. De woning beschikt over een garage en 4 slaapkamers, is praktisch ingedeeld en heeft een zonnige achtertuin. Op loopafstand van diverse winkels, groenvoorzieningen, alsook de verbindingswegen.

Leuk om te weten: - Bouwjaar 1920 (conform BAG), perceel: 182m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 102m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - 4 slaapkamers; - Geen c.v installatie aanwezig; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg.

INDELING:

Kelder: Provisieruimte.

Begane grond: Entree/hal met toegang tot de opgang verdieping, meterkast, woonkamer en keuken. Ruime doorzonwoonkamer met toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang naar de toiletruimte, de badkamer en berging. De volledig betegeld badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. 13, 10 en 10m²).

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is zeer geschikt voor het creëren van één ruime slaapkamer of het realiseren van twee extra slaapkamers.

Garage: De garage van ca. 18 m² is via achterom bereikbaar.

Tuin De tuin is gelegen op het noorden.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.