Romenkamp 47 6438JG Oirsbeek

In een geliefde straat van het populaire dorp Oirsbeek gelegen; de uitgebouwde (woonoppervlak ca. 146m²) en geheel onderkelderde twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een royale woonkamer/keuken (ca. 58m²), 4 slaapkamers (waarvan één in souterrain), 15 zonnepanelen en 4 airco's, ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden!

Indeling

Souterrain: Ruime slaapkamer 1 (ca. 22m²) met bergkast. Hobbyruimte (ca. 19m²), hobby-/bergruimte (ca. 17,5m²) met een plavuizen vloer, vaste wastafel, douche en de witgoedaansluiting. Dubbele berging voor extra opslag.

Begane grond: Oprit/moderne carport (inbouwspots) geschikt voor meerdere auto's, entree met een nieuwe voordeur (2024), hal met een plavuizen vloer en mooie lichtinval via een lange kunststof lichtstraat (2024). Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Doorzon (uitgebouwde) woonkamer (ca. 58m² incl. keuken) met een parketvloer, fraaie lichtinval via glazen achterwand en lichtstraat, airconditioning (verwarmen/koelen) en elektrisch bedienbare screens. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Berging (ca. 11m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden gelegen met overdekt terras/loungehoek (2024) en fraaie erfafscheiding.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwspots, slaapkamer 2 (ca. 16m²) met airco (verwarmen/koelen) en met fraaie brede stroken laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 8m²) met airco (verwarmen/koelen) en muurkast. Slaapkamer 4 (ca. 13,5m²) met balkon, brede stroken laminaatvloer en airco (verwarmen/koelen). Geheel betegelde badkamerruimte met ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, wandradiator, badmeubel/vaste wastafel en daglicht.

Tweede verdieping: Zolderberging via een vlizotrap te bereiken (lage verdiepingshoogte).

Bijzonderheden: Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is in een geliefde straat van het populaire dorp Oirsbeek gelegen. Voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen op loopafstand. Tevens wordt Oirsbeek omringd door fraaie natuur en is ook de praktische Buitenring goed bereikbaar. Dit uitgebouwde object is geheel onderkelderd. Dus hobby-/bergruimte is voldoende voorhanden. De woonkamer/keuken (ca. 58m²) zijn royaal te noemen. De 4 slaapkamers (waarvan één in souterrain) geven veel hobby-/slaapgelegenheid. De 15 zonnepanelen en 4 airco's (allen eigendom) leveren de nodige energiebesparing. De ruime oprit geeft veel stallingsruimte en de tuin op het zuiden is zeer onderhoudsvriendelijk! De kozijnen zijn van hout en aluminium voorzien van isolerende beglazing. Kortom: een ruime woning op een mooie plek!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.