Bachstraat 50 6438KM Oirsbeek

Op toplocatie in het geliefde Oirsbeek, aan groenvoorziening/parkje, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. sportboulevard, supermarkt, basisschool en gezellige horeca) gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met o.a.: een ruime garage en oprit, tuin (zuid-west) met overdekt terras, 3 slaapkamers, deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en airco's (verwarmen en koelen).

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit voor meerdere auto's. Entree, hal met een leistenen vloer, meterkast, trapkast en toiletruimte met daglichttoetreding, toilet en fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 35m² incl. keuken) met een leistenen vloer en airconditioning (Daikin, verwarmen en koelen). Keuken v.v. grote plavuizen vloer en apparatuur t.w. een oven, 4 pits gaskookplaat, wasemkap en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin (zuid-west) met een royaal overdekt terras (ca. 20m²) met inbouwverlichting, vijverpartij, tuinhuis, zij-ingang en toegang naar de ruime garage (ca.19m²) met een elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca.18m²) met airco (Daikin, verwarmen en koelen), slaapkamer 2 (ca. 7m²) met vaste wastafel en witgoedaansluitingen, slaapkamer 3 (ca. 12m²). Badkamer met daglichttoetreding, douche, vaste wastafel/meubel en een wandradiator.

Tweede verdieping: Middels een vlizo trap te bereiken zolder (ca. 13m², nokhoogte ca. 2,20m) met bergruimte en opstel plaats cv-combi-installatie (Nefit, 2013 eig.)

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en oprit is op een geliefde locatie in het gewilde Oirsbeek, nabij winkels, horeca, basisschool, speeltuin, sportaccommodaties en uitvalswegen gelegen. Tevens is tegenover de woning een groen parkje/speelveldje gesitueerd en is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig. De achtertuin met overdekt terras, biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd. Het object is deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, 2 airco's (koelen en verwarmen) en 8 zonnepanelen (eig. 2020). De begane grond is grotendeels v.v. een leistenen vloer. De slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer. Kortom, een leuke woning, op een mooie plek!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.