Parkstraat 9 6436EL Amstenrade

In geliefde woonwijk “Achter den Hof”, rustig aan plantsoen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. mogelijkheid voor 4 slaapkamers, royale tuin en garage met bergzolder. Deze woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden, en is goed gelegen in een rustige straat in het populaire dorp “Amstenrade”, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de “Buitenring Parkstad”.

Bouwjaar: ca. 1985 Onderhoud: redelijk tot goed Perceeloppervlakte: 360 m² Woonoppervlakte: 135 m² Overig inpandig: 27 m² Inhoud circa: 586m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: D

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast. Toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met royale lichtinval en parketvloer. Halfopen keuken met eenvoudige keukeninstallatie. Via de keuken bereikt men de bijkeuken, alwaar aansluiting wasautomaat en droger. De bijkeuken biedt tevens toegang naar de garage en de achtertuin. De garage is voorzien van een bergzolder, waardoor er extra opbergruimte aanwezig is. De royale achtertuin (met terras), is zonnig op het westen gelegen, en circa 20 meter diep.

Eerste verdieping; Badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Slaapkamer aan achterzijde. 2 Slaapkamers aan voorzijde, waarvan de ouderslaapkamer uitkijkt op het fraaie plantsoen.

Tweede verdieping; Via vaste trap bereikt men 2 ruimtes: Allereerst de c.v. ruimte, alwaar de c.v. ketel en geiser zich bevinden. En een royale hobbykamer, welke tevens geschikt is als 4e slaapkamer, mede door de nokhoogte van ca. 3 meter.

Wetenswaardigheden; De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, en grotendeels dubbele beglazing.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).