Voltalaan 15 6431CJ Hoensbroek

In de geliefde wijk Mariarade, aan een brede en groene straat, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 384m². De woning biedt volop leefruimte met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 50m²), 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), een garage, bijkeuken en souterrain.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 12m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Begane grond: Royale voortuin en oprit (meerdere auto's) met gebakken klinkerbestrating. Entree, hal met een plavuizen vloer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, daglicht en inbouwspots. Royale woonkamer/keuken (ca. 50m²) met een visgraat-parketloer/plavuizen vloer en haardpartij. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met elektrische kookplaat, oven en koelkast. Portaal, bijkeuken (ca. 5m²) met de witgoedaansluiting en boiler (huur). Garage (ca. 18m²). Tuin met overdekt terras, veel privacy, zij-ingang en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 6,5m²) met muurkast en inbouw schuifkast. slaapkamer 2 (ca. 13m²) met inbouwkast, slaapkamer 3 (ca. 13m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5m²) met douche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel, daglicht en inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop, berging, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 10m²).

Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde wijk Mariarade, aan een brede en groene straat en op een ruim perceel (384m²) gelegen. Het centrum van Hoensbroek is op loopafstand gesitueerd. Dat geldt ook voor diverse scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoersaansluitingen. Dit ruime object heeft een royale woonkamer/keuken (ca. 50m²) en 4 slaapkamers (zolder via vaste trap). De garage, bijkeuken en het souterrain zorgen voor de nodige bergruimte. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout met isolerende beglazing. Kortom: plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.