Nieuwstraat 110GB04 6431KW Hoensbroek

TE KOOP – LOODS / BEDRIJFSRUIMTE MET AFGESLOTEN BUITENTERREIN – HOENSBROEK

Nette en multifunctionele bedrijfsruimte / loods van circa 100 m² met een afgesloten buitenterrein van circa 180 m², gelegen op een goede locatie in Hoensbroek, op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum.
De loods is netjes onderhouden en recent verbeterd, met onder andere nieuwe dakbedekking. Zowel binnen als buiten verkeert het object in goede staat. Het ruime buitenterrein is volledig afgesloten met hekwerk en poort, ideaal voor parkeren, opslag of bedrijfsactiviteiten.

Basiskenmerken
- Bedrijfsruimte / loods: circa 100 m²
- Afgesloten buitenterrein: circa 180 m²
- Nieuwe dakbedekking
- Eigen elektra aansluiting (meterkast aanwezig)
- Eigen wateraansluiting
- Grote overheaddeur
- Veel daglicht
Afgesloten terrein met hekwerk en toegangspoort

De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, werkplaats, handel, autohandel, import/export, hobbyruimte of klein bedrijf.

Beleggingsinformatie
Indicatieve huurwaarde: circa €995,- per maand
Jaarhuur: €11.940,-

Vraagprijs
€ 115.000,- kosten koper

Locatie
Gelegen op een goed bereikbare locatie in Hoensbroek, met het centrum op korte afstand en goede verbindingen richting Heerlen en omliggende plaatsen.

Bestemming / Bedrijfsdoeleinden
Conform het geldende bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor:
- Opslag
- Hobbyruimte
- Werkplaats
- Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Gebruik door zowel particulieren als ondernemers is mogelijk (koper dient zelf het beoogde gebruik te toetsen bij de gemeente).

Parkeren
Parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt geleverd in de huidige staat (“as is, where is”), leeg en vrij van huur en gebruik, inclusief:
- Kantelpoort
- Elektriciteitsaansluiting

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele oppervlakten, maten en bestemmingen zijn indicatief; koper is zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van een due diligence en het verifiëren van alle relevante gegevens bij de bevoegde instanties.