Zandbergsweg 20 6432CD Hoensbroek

Stap binnen in deze ruime twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en praktische mogelijkheden samenkomen. Geniet van een royale living met aanbouw, 3 slaapkamers op de verdieping, een luxe zeer royale badkamer, vaste trap naar 2e verdieping met zolderkamer, een ruime garage met souterrain welke voor hobby of praktijkruimte gebruikt kan worden en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel bergruimte. Parkeren kan probleemloos op eigen terrein dankzij de ruime oprit. De woning is altijd met veel zorg onderhouden. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, Kasteel Hoensbroek en wandelgebieden, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.

Een woning waar u direct uw thuis van kunt maken!

INDELING:

Souterrain: Provisiekelder.

Begane grond: Entree/hal voorzien van een een garderobe-nis, meterkast en een toiletruimte voorzien van wandcloset. Toegang middels glazen deur naar de ruime living met aanbouw, strakke wand- en plafondafwerking, plavuizen vloer met vloerverwarming en elektrische haard. Open keuken in de aanbouw voorzien van een opstelling met bovenkasten en apparatuur: rvs 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, apothekerskast en vaatwasser. Tuindeuren naar naastgelegen onderhoudsvrije tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco en inbouwkast en een slaapkamer met een op maat gemaakt bed met kastenwand. Royale, luxe badkamer met riant ligbad (Villeroy en Boch), douchecabine, 2e wandcloset, vaste wastafel in meubel en designradiator

Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping met dakraam waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Veel bergruimte onder de knieschotten. Berging met cv-opstelling.

Rondom de woning De ruime garage is voorzien van een sectionaal poort en via een luik is een trap naar het souterrain bereikbaar. Het souterrain heeft vloerverwarming en daglichttoetreding, ideaal als hobbyruimte, werkruimte of praktijk aan huis. Een onderhoudsvrije en omheinde tuin met tuinhuis en berging. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

Overige bijzonderheden: - Woonoppervlakte 121m² - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. - Isolatie: Vloer en dak aanbouw. - Vloerverwarming gehele begane grond vloer en souterrain garage. - Cv ketel, Nefit Proline uit 2024 is gehuurd bij Volta (€ 41,13 per maand). Het contract dient te worden overgenomen. - Airco op slaapkamer. - Gevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2003.