Beukenhof 7 6361JR Nuth

In Vaesrade mogen wij u deze instapklare en vrijstaande woning (2019) aanbieden met vier slaapkamers, garage en tuin, Beukenhof 7 te Vaesrade.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met rondom beklinkerde opritten voor het plaatsen van 2 auto's. Entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en matzwart stalen schuifdeur met toegang naar het woongedeelte. De woonkamer met open keuken hebben een oppervlak van ca. 51m2 en is afgewerkt met een gesealde grindvloer. In het woongedeelte is vloerverwarming aanwezig waardoor een aangenaam comfort gecreëerd wordt. Tevens is er een airconditioning aanwezig. De L-vormige woonkamer heeft meerdere mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren en aan de voorzijde is een eethoek aanwezig. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, rvs-afzuigkap en voldoende bergruimte. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig en toegang naar de inpandige verwarmde berging met elektrische sectionaalpoort en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur (voorheen de garage) met toegang naar het overdekte terras.

Via de schuifpui in de woonkamer is het overdekt terras en de tuin te bereiken. De tuin (ca. 108m²) is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, maar oogt tegelijk gezellig dankzij de grote aluminium overkapping van ca. 9 x 4 meter welke achter de woning gelegen is. De zijtuin heeft houten tuinhuis, ideaal voor opslag. Hier is tevens de toegang naar de oprit en voorzijde.

Eerste verdieping: Overloop voorzien van airconditioning en laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en uitgerust met rolluiken. De kamers zijn ruim genoeg voor een gezin, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De badkamer is modern en compleet: een wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop is de opstelling van de cv-installatie, WTW-systeem en omvormer van de zonnepanelen. De verwarmde zolderkamer heeft twee dakramen met verduisteringsgordijnen en een nette laminaatvloer, waardoor het een ideale vierde slaapkamer is.

Bijzonderheden: - Zeer jong woonhuis dat top geïsoleerd is met energielabel A+. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken met afstandsbediening. - HR cv-combiketel (van het merk Intergas, bouwjaar 2019 & eigendom). - 8 zonnepanelen en 2 airconditionings (eigendom). - Vloerverwarming aanwezig op de begane grondvloer. - Gelegen in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. - Prima aansluiting op verbindingswegen naar Heerlen, Maastricht, Sittard en Aken. - Aanvaarding in overleg.