Galerijstraat 15 6432AW Hoensbroek

Deze ruime woning heeft een verrassende en speelse indeling en is gelegen in de kindvriendelijke, rustige woonwijk De Deijl, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en uitvalswegen naar de Buitenring. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. voordeur), vloer-, spouw- en dakisolatie, platte dak is vernieuwd in 2015, moderne elektrische installatie, HR combiketel uit 2021 van het merk ATAG (eigendom). Het perceel is 183 m2 groot met een leuk aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, met elektrisch zonnescherm, waar men geniet van rust en privacy. Bij de woning hoort een buitenberging aan de voorzijde voorzien van elektra, een carport 5.40 x 2.65 en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid (drie auto’s) aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt ca. 398 m3 en de woonoppervlakte ca. 110 m2. Indeling Niveau 0: entreehal met tegelvloer, garderobe en meterkast; modern toilet met fonteintje; woonkeuken 4.45 x 2.95 met tegelvloer en nette aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Niveau 1: woonkamer 8.60 x 4.45/2.95 met mooie pvc-vloer, veel lichtinval, grote schuifpui naar de tuin en fijn tuincontact. Niveau 2: slaapkamer 4.55 x 2.90. Niveau 3: overloop; bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur en standplaats cv-ketel; slaapkamer 4.20 x 2.20 met vide en veel lichtinval; slaapkamer 4.50 x 3.20; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.