Mgr. Nolensstraat 1 6431JL Hoensbroek

Ruime, instapklare, 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer, oprit met garage en een geheel omsloten achtertuin met achterom. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek nabij diverse uitvalswegen.


Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (3 x 2,6 m) voorzien van tegelvloer.

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin (7 x 2,5 m).
Ruime oprit (12 x 3 m) welke plaats biedt aan meerdere auto's.
Garage (4,6 x 2,85 m) voorzien van elektrisch bedienbare garagepoort met afstandsbediening.

Entree/hal (4,2 x 2,7 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar elektrische installatie en trapopgang naar eerste verdieping.
Half betegelde toiletruimte (1,05 x 0,95 m) uitgerust met zwevend toilet.
Woonkamer (7,4 x 3,8 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met een houtkachel. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.
Gesloten keuken (3 x 2,7 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met de originele Bruynzeel opstelling met de volgende apparatuur: Amerikaanse koel-/viriescombinatie, oven, 5-pits gas gasfornuis, vaatwasser en rvs schouwmodel afzuigkap.

Vanuit de keuken is de geheel bestrate en geheel omsloten achtertuin (6,5 x 6 m) bereikbaar.
Middels een poort is er toegang tot de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop (3 x 2,2 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (4 x 3,75 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3,75 x 3,3 m) voorzien van laminaatvloer, muurkast en frans balkon.
Slaapkamer 3 (3 x 2,75 m) voorzien van laminaatvloer.
Half betegelde badkamer (2,2 x 1,2 m) voorzien van inloopdouche en wastafel met ombouw.
Wasruimte (1,30 x 1,05 m) voorzien van tegelvloer, alwaar aansluiting wasautomaten.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, alwaar HR cv combi-ketel (2025, huur).


Algemeen:
Het betreft een ruime, instapklare, 2-onder-1-kapwoning. De woning is voorzien van deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing en grotendeels rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. HR cv combi-ketel (2025, huur). Voorlopig energielabel D. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek met alle voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen.


Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.