Dr. Willem Dreesstraat 16 6431WG Hoensbroek

Welkom bij Dr. Willem Dreesstraat 16 in Hoensbroek

In een rustige en prettige woonwijk in Hoensbroek ligt deze charmante halfvrijstaande woning met eigen oprit en berging. Een ideale woning voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort, praktische ruimte en een fijne woonomgeving. Energielabel A.

Leuk om te weten: - Bouwjaar: 1991(conform BAG); perceel: 187 m² (conform kadaster) - Woonoppervlakte ca. 75 m², overige inpandige ruimte ca. 27 m² - Inhoud ca. 377 m³; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Meetrapport en plattegronden beschikbaar;

INDELING:

Begane grond Via de entree/hal met meterkast en nette, volledig betegelde toiletruimte (met hangcloset) betreed je de woning. De lichte woonkamer met eetgedeelte biedt een prettige leefruimte en beschikt over een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een hete luchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre, een fijne extra ruimte waar je heerlijk kunt genieten van het daglicht. Vanuit hier bereik je tevens de berging. die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine.

Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras. Een gezellige plek om te ontspannen of buiten te zitten.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte — ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Kortom: Een nette, praktische woning met berging, drie slaapkamers en een fijne tuin, gelegen in een rustige woonomgeving. Met een goede basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen.

Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.