Juliana-Bernhardlaan 118 6432GX Hoensbroek

Het kantoorpand ligt op slechts 2 autominuten van de stadsautobaan Heerlen (A76) en schuin tegenover Kasteel Hoensbroek. Het terrein is prima toegankelijk en heeft ruime parkeergelegenheid.

Kenmerken
Algemeen
Wij bieden u de mogelijkheid tot het huren van kantoorruimte binnen dit unieke object op basis van uw wensen. Het pand staat in de wijde omstreek bekent als het mergelhuisje van Hoensbroek en kent een lange juridische voorgeschiedenis. Eerst heeft dit pand een notariskantoor gehuisvest en al ruim 30 jaar is een advocatenkantoor op deze locatie gevestigd.

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten
Totale oppervlakte: 890 m²

Te huur: Kantoorkamers vanaf 385 m²

Momenteel beschikbaar
eerste verdieping:
- Unit 1: 25 m²
- Unit 2 + 3: 30 m²
- Unit 4: 15 m²

tweede verdieping:
- Unit 5: 30 m²
- Unit 6: 15 m²

Object
De kantoren zijn gelegen op de eerste verdieping en zijn voorzien van airconditioning.

Bereikbaarheid
Auto
Het businesspark heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen- Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 200 meter loopafstand gelegen van bushalte Kasteel Hoensbroek.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gehuurde.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per maand
- Unit 1: €400,- excl. btw
- Unit 2+3: €450,- excl. btw
- Unit 4: €300,- excl. btw

Servicekosten
De servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen, waardoor u nooit een afrekening ontvangt op het einde van het jaar.

Huuruitgangspunten
-Huurbetaling : per maand vooraf te voldoen
-Indexering : jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze
-Opleverniveau : huidige ‘turn-key’ staat
-Huurtermijn : In overleg bespreekbaar
-Zekerheidsstelling : 2 maanden betalingsverplichting (huur => bankgarantie of waarborgsom)
-Contract : standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen.

Beschikbaarheid
Per direct