Parallelstraat 81 6436BP Amstenrade

In de kern van het geliefde kerkdorp Amstenrade ligt deze zeer goed onderhouden half vrijstaande statige jaren '30 woning met zijingang met afsluitbare deur, 14 zonnepanelen (eigendom), 3 airco installaties, voorraadkelder, ruime tuin, woonkamer, separate keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor uitbreiding tot 4), grote zolderverdieping en vliering gelegen te Amstenrade, Parallelstraat 81.

Souterrain: Ruime voorraadkelder met plavuizenvloer.

Parterre: Entree. Hal met moderne plavuizenvloer en een vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom. Via de hal toegang tot het souterrain, woonkamer en keuken. Sfeervolle woonkamer met erker, airco installatie, laminaatvloer en veel lichtinval. Separate gelegen een moderne leefkeuken (2020) inclusief de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, vaatwasser, koelkast, granieten aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Bijkeuken met plavuizenvloer en aansluiting wasmachine, berging met aansluiting droger en toiletruimte grotendeels betegeld met zwevend toilet en fontein.

Tuin: Groot betegeld terras met afsluitbare zijingang en bergruimte/fietsenstalling met waterreservoir. Hoger gelegen ruime tuin met diverse terrassen, goed omheind en mogelijkheid voor het creëren van een achteringang.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en airco installatie. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van laminaatvloer en erker. Ruime grotendeels betegelde badkamer (2018) met plavuizenvloer, inloopdouche, 2e zwevend toilet, bidet, 2 vaste wastafels met opbergkasten, design radiator en inbouwspots.

2e Verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met airco installatie, omvormer en mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers. Berging met combi cv-installatie (Nefit, huur, 2019).

3e Verdieping: Bereikbaar vanuit de berging een ruime zolderberging.

Bijzonderheden: - Statige half vrijstaande jaren 30 woning. - Diverse authentieke elementen. - Dakisolatie en spouwisolatie. - Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken deels elektrisch. - 14 Zonnepanelen en 3 airco installatie (2023). - Dichte keuken met moderne installatie (2018). - Zeer goede locatie nabij de kern van Amstenrade. - Nabijheid van diverse winkels, voorzieningen en scholen. - Autosnelwegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Deze prachtige instapklare jaren 30 woning moet gezien worden.