Kanunnik van Nuijsstraat 18 6451BC Schinveld

Dit riante woonhuis met 180 m2 potentieel woonoppervlakte, een loods van 77 m2 en een ervoor gelegen garage van 33 m2 is gelegen in het kerkdorp Schinveld in de gemeente Beekdaelen met alle basisvoorzieningen in de nabijheid. Het woonhuis heeft een woonkamer in twee delen met aansluitend een eetkamer en in het verlengde daarvan de gesloten ruime keuken op de begane grond. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een tussenkamer annex kleedkamer en een badkamer. De zolderverdieping is in potentie nog een vierde slaapkamer. Achter de loods en het woonhuis ligt de patiotuin met stenen buitenberging. Parkeervoorzieningen op het achtergelegen parkeerterrein. Het woonhuis dient inpandig grotendeels aan de huidige woonwensen te worden aangepast. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.38 x 1.65m) met een stahoogte van 1.65m.

Begane grond: Via de ruime ontvangsthal met opstelplaats van de meterkast en de fraaie trapopgang wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer (7.41 x 4.31/3.61m) met sierschouw en vloerbedekking is verlengd met een extra zitruimte (2.90 x 2.38m) voorzien van lichtkoepel en een eetkamer (4.24 x 2.69m). De laatste twee zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kelderruimte en in het verlengde van de eetkamer ligt de ruime keuken (6.53 x 2.75m) met een rechte eenvoudige keukenopstelling, een badgeiser en de witgoedaansluitingen. Hier is tevens de toiletruimte gerealiseerd met vast closet. Via de achterdeur is er toegang tot de bestrate patiotuin met achteringang en via een zijdeur naar de loods. Deze riante loods (13.52 x 5.45m) is voor diverse doeleinden inzetbaar en is via de aangebouwde garage (11.10 x 3.13m) naast de woning vanaf de straat te bereiken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie ruime slaapkamers: 1. (2.66 x 4.76m), 2. (3.58 x 3.83m) en 3. (3.58 x 2.88m). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (1.26 x 2.69m) is geheel betegeld en ingedeeld met een douchecabine, een tweede vast closet en een vaste wastafel. De badkamer is bereikbaar via een tussenkamer annex kleedkamer (2.79 x 2.69m) en zou mogelijk ook hiernaar toe kunnen worden uitgebreid. Een deur op de overloop geeft toegang tot de trap naar zolder.

Zolderverdieping: De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en bergruimtes aan beide knieschotten. De cv ketel staat hier opgesteld en deze onverdeelde ruimte is prima bruikbaar als vierde slaapkamer.

Bijzonderheden: Het woonhuis is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas. De VR cv ketel (2006) wordt gehuurd via HESI. De badgeiser in de keuken is in eigendom. Uitstekend gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Schinveld. Alle basisvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed en eenvoudig bereikbaar en toegankelijk. Bosgebied de Schinveldse bossen is nabij gelegen.

Rustig gelegen riant woonhuis met grote loods waarbij modernisering wenselijk is.