Uterweg 118 6414SR Heerlen

ENERGIELABEL B, MET GARAGE! Op loopafstand van de Brunssummerheide gelegen; de hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder (mogelijkheid 4e slaapkamer), onderhoudsvrije tuin, unidek dakisolatie en een apart gelegen garage op een gemeenschappelijk binnenterrein.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en toegang tot kruipruimte. Een ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime doorzon-woonkamer (ca. 35m²) voorzien van een laminaatvloer met bergkast. Apart gelegen keuken (ca. 7m²) voorzien van een keukenopstelling met apparatuur te weten: een vaatwasser, wasemkap en een gaskookplaat. Toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een tuinberging en achteringang. Toegang naar het gemeenschappelijke binnenterrein waar de apart gelegen garagebox zich bevindt.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²), slaapkamer 3 (ca. 12m²) en de badkamer (ca. 6m²) voorzien van een douche/ligbad, vaste wastafel en daglichttoetreding. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder (ca. 26m²) met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer (met dakkapel) te realiseren. Tevens is hier ook de opstelplaats van de cv-combi-installatie (Nefit).

Bijzonderheden: Deze hoekwoning is op loopafstand van de prachtige Brunssummerheide en kortbij diverse voorzieningen (o.a. winkels, school, sportvoorzieningen en openbaar vervoer) gelegen. Deze woning beschikt over een ruime doorzon-woonkamer. De zolder en een garagebox bieden de nodige bergruimte. De 3 slaapkamers zijn eventueel uit te breiden naar 4 (vaste trap naar zolder). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd met Unidek dakplaten. Overigens is het ook mogelijk om vier (verhuurde garageboxen) over te nemen, deze bevinden zich op het gemeenschappelijke binnenterrein achter de woning. Kortom: plan een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.