Jupiterstraat 88 6161XJ Geleen

Welkom bij deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen aan de Jupiterstraat 88, op een ideale locatie in Geleen. Hier woon je op korte loopafstand van het gezellige centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sport- en recreatiecentrum Glanerbrook én uitstekende uitvalswegen richting Heerlen en Maastricht maken dit een bijzonder praktische en gewilde plek om te wonen.

Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, licht en leefruimte – perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden thuis op een rustige maar centrale locatie.

Leuk om te weten: - Bouwjaar 1953 (conform BAG), eigen perceel: 185m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 75 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m² (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 338 m³; - Energielabel in aanvraag; - Nefit Proline CV-installatie (bj. 2017, eigendom); - Geheel voorzien van rolluiken; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Garage aanwezig - ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte; - Alle afmetingen zijn terug te vinden op de plattegronden.

INDELING Kelder: Praktische provisiekelder met volop opslagmogelijkheden en aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot de meterkast en het modern betegelde toilet met zwevend closet. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime kelder.

De lichte woonkamer biedt dankzij de openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin en heeft een prettige leefruimte. De gesloten leefkeuken is voorzien van een tegelvloer, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een deur geeft direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De compacte maar functionele badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikbare bergzolder: ideaal voor extra opslag.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een kleine border voor wat groen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een praktische buitenberging.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.