Ariënsstraat 43 B 5931HM Tegelen

Energiezuinige atriumwoning met royale garage, 4 slaapkamers en volop privacy!

Wonen in stijl én duurzaam comfort? Deze moderne atriumwoning biedt het allemaal! Met een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een zonnig dakterras en een heerlijk beschutte tuin is dit een ideale gezinswoning. Dankzij slimme voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning profiteer je bovendien van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van Tegelen. Vanuit hier ben je in no-time op de snelweg richting Venlo, Roermond of Duitsland, terwijl dagelijkse voorzieningen en het centrum van Tegelen op korte afstand bereikbaar zijn.

Begane grond Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer. De woonkamer en keuken (samen ca. 39m²) zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Vanuit de hal bereik je de ruime garage (ca. 25m²) met witgoedaansluiting, verwarming, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping Dankzij het glazen dak van het atrium is de overloop heerlijk licht. Hier vind je twee ruime slaapkamers (ca. 16,5m² en 17m²), waarvan één eventueel te splitsen is in twee aparte kamers. De moderne badkamer (ca. 5m²) beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een technische ruimte (ca. 8,5m²) met WTW-installatie en zonneboiler. Vanuit de overloop bereik je ook het royale dakterras van ca. 13m².

Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers (ca. 5m² en 16m²). De kleinste kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt, ideaal voor thuiswerken!

Tuin De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Hier geniet je onder de overkapping (ca. 29m²) van lange zomeravonden. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte.

Bijzonderheden - Houten kozijnen met HR-glas, deels voorzien van rolluiken. - 8 zonnepanelen, zonneboiler en WTW-installatie. - Vloerverwarming op de begane grond. - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname). - Energiezuinig dankzij slimme bouwkundige en installatietechnische maatregelen.

Waarom deze woning? Deze atriumwoning combineert het comfort van modern wonen met de voordelen van duurzame techniek. Het atrium zorgt voor veel licht en warmte, terwijl de tuin volledige privacy biedt. Voeg daar de ruimte van 4 slaapkamers, een groot dakterras en een royale garage aan toe, en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst!