Kroonbeek 10 6166GK Geleen

Deze ruime, goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Geleen met alle faciliteiten in de omgeving, zoals een basisschool en supermarkt. De woning is gebouwd omstreeks 1976 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, deels rolluiken, moderne elektrische installatie, airconditioning, mechanische ventilatie en dak is nageïsoleerd. De HR combiketel van het merk Nefit is geplaatst in 2022 (eigendom) en er liggen 6 zonnepanelen (eigendom). Het perceel is 145 m2 groot met een gezellig aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, waar men heerlijk kan genieten. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. Bij de woning hoort een tuinberging van ca. 3.66 x 2.61. De inhoud van de woning bedraagt ca. 413 m3 en de woonoppervlakte 126 m2. Indeling Begane grond: hal met meterkast en trapkast; ruim toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 8.30 x 3.76 met laminaatvloer, airconditioning en mooie lichtinval; halfopen keuken 4.12 x 2.25/2.16 met aanbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; vanuit de keuken heeft men toegang naar de tuin. Eerste verdieping, voorzien van pvc-vloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 4.70 x 3.75 met vaste kastenwand en airconditioning; 4.20 x 2.20; 3.76 x 3.62 met vaste kastenwand; moderne badkamer 2.13 x 1.98 met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop met voldoende bergkasten en aansluiting voor de wasapparatuur; standplaats cv-ketel; 4e slaapkamer 4.10 x 3.15 met laminaatvloer, velux dakraam, verwarming en berging.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.