Van Lennepstraat 29 6166VX Geleen

In de kern van Oud-Geleen gelegen ruime hoekwoning.

* voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers * * verrassend ruim van opzet * * moderne en eigentijdse afwerking *

Indeling:

Souterrain: Hal/portaal met toegang een ruim toilet (voorzien van zwevend closet en een wastafel) en een ruime (3.75 x 5.65) multi inzetbare kamer met voldoende sta-hoogte (thans in gebruik als berging).

Begane grond: Hal/entree met ruimte voor garderobe en open doorloop naar de living. De kamer kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet (zitkamer aan straatzijde en eetkamer aan achterzijde) en de aangename lichtinval door de grote ramen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de kelder en een tussenportaal met trap naar de eerste etage en toegang tot de tuin. De tuin is in een L-vorm gelegen rondom de woning en is mooi aangelegd en omheind.

Eerste etage: Overloop/gang met toegang tot een grote slaap/2e woonkamer, de keuken en een van de 2 badkamers in huis. De slaap/2e woonkamer staat in verbinding met een ruimte die ideaal dienst kan doen als kleedruimte of thuiswerkplek. De keuken is gesloten van aard en voorzien van een moderne en eigentijdse aanbouwkeuken met naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, combi oven-magnetron en vaatwasser. De badkamer is eveneens modern van aard en biedt een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede etage: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (beide met dakkapel), berging (met opstelplaats van de cv-ketel en wasapparatuur)en de 2e badkamer (voorzien van douche, wastafel en 3e toilet). Tevens is er bergruimte voorzien in de vorm van 2 muurkasten en opbergruimte in de schuine delen van het dak.

Nadere bijzonderheden: - voorzien van airconditioning op begane grond en eerste etage - verrassend ruim van opzet en speels ingedeeld - voorzien van 9 zonnepanelen (in eigendom) - via een manluik is er nog een kleine bergzolder/vliering te bereiken - kozijnen (hout en kunststof) zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbele- en HR++ beglazing - gelegen op loopafstand van winkels, scholen en natuurgebied Daniken

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.