Asterstraat 69 6163TS Geleen

Deze recent gerenoveerde, instapklare tussenwoning is gelegen in aan een rustig woonerf in het gezellige Lindenheuvel, op korte afstand van diverse winkels. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van een basisschool en uitvalswegen met snelle aansluiting naar Eindhoven en Maastricht. De woning is gebouwd omstreeks 1976 en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, vloer- en dakisolatie, volledig kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne HR combiketel (eigendom) en een geheel vernieuwde, moderne meterkast. Het perceel heeft een oppervlakte van 136 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met gemetselde tuinberging. De tuin is achterom bereikbaar via een pad aan de achterzijde. De inhoud van de woning bedraagt circa 365 m³ en de woonoppervlakte circa 92 m².

Indeling Begane grond, voorzien van tegelvloer en vloerverwarming: entreehal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset met bidetfunctie en fonteintje; woonkamer met veel lichtinval, gezellige sfeerhaard, muurkast en deur naar de tuin; openkeuken met fraaie aanbouwkeuken voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser, heteluchtoven en stoomoven met airfry-functie. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer) en vloerverwarming: overloop met aansluiting voor wasmachine; drie slaapkamers 5.10 x 2.75; 3.90 x 2.70; 3.90 x 2.30; badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet met bidetfunctie. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder (5.10 x 4.25, gemeten vanaf 1.50 meter), alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.