Pinksterbloem 20 6245TH Eijsden

Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen in Eijsden – mét praktijk aan huis!

Ben jij op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Deze eengezinswoning met energielabel A biedt jou alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, luxe én de mogelijkheid om een praktijk aan huis te voeren. Met vier slaapkamers, twee badkamers, airco's en een heerlijke tuin is dit een huis waar je direct verliefd op wordt.

INDELING:

Begane grond Via de hal met modern toilet loop je door naar de royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en maken de ruimte warm en uitnodigend.

De open leefkeuken is een echte eyecatcher. Je beschikt hier over een kunststof werkblad, pop-up elektra in het kook- en spoeleiland, een gezellig barretje, een koelkast, twee vaatwassers, twee combi-ovens en een hoogwaardige Novy-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur. De garage is momenteel omgetoverd tot een praktische werk- of praktijkruimte.

De hele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kleinste kamer heeft een bergruimte waar zich de CV-ketel (Remeha, eigendom) bevindt.

De luxe badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, whirlpool, aparte douche en dubbele wastafel met meubel.

In alle slaapkamers hangen verduisterende rolgordijnen en dankzij de airco's op de slaapkamers geniet je hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat.

De vloer is voorzien van nette vloerbedekking met vloerverwarming.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met dressing, airco én een tweede, moderne badkamer met twee regendouches. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Tuin De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is afgewerkt met luxe tegels. Hier kun je heerlijk ontspannen, loungen of dineren in de buitenlucht.

Kortom, dit huis biedt jou: Energielabel A Garage (momenteel in gebruik als praktijkruimte) Luxe, compleet ingerichte leefkeuken Vier slaapkamers, allen met airco Twee badkamers Vloerverwarming op bijna alle verdiepingen Een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin

Ben jij klaar voor een woning die écht af is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit huis wil je niet missen!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.