Maanvisstraat 1 5706CP Helmond

Ruimte, comfort en rust – met alles binnen handbereik.
Welkom aan de Maanvisstraat 1 in Helmond, een sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning in een rustige, groene buurt. Hier woon je in alle rust, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op steenworp afstand liggen. Zelfs het bruisende centrum van Helmond is in slechts enkele minuten bereikbaar. En met de N612 en N270 om de hoek ben je in 16 autominuten in het centrum van Eindhoven.

Deze fraai afgewerkte woning biedt alles wat je hart begeert: een royale woonkamer, een lichte woonkeuken, maar liefst vier (en eventueel zelfs zes) slaapkamers, twee comfortabele badkamers, 3 airco’s, 15 zonnepanelen, een carport én een grote berging. Een huis waarin je moeiteloos samenkomt, tot rust komt en groeit.

Binnenkomen voelt meteen goed.
Via de nette entree – met tegelvloer en vernieuwde meterkast – betreed je het hart van het huis. Door een stijlvolle aluminium schuifdeur met soft close stap je de warme woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl de vergrijsde Kambala (Iroko) visgraat parketvloer meteen een huiselijke sfeer oproept. Zowel verwarming als verkoeling is hier geregeld met een moderne airco.

Grenzend aan de woonkamer vind je een slaapkamer met en suite badkamer, compleet met inloopdouche en dubbele wastafel. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning – ideaal als gelijkvloers wonen wenselijk is, of als je een extra werk- of logeerkamer zoekt.

Genieten in de serre-keuken.
De serre vormt het verlengde van de woonkamer en herbergt een royale woonkeuken – een echte blikvanger! Het schiereiland met lades, moderne inbouwapparatuur (zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie) én overvloed aan opbergruimte maakt dit de perfecte plek voor gezellige familiemomenten en culinaire creativiteit.

Het glazen dak zorgt voor extra licht en sfeer, en is op warme dagen af te schermen met een isolerend, geluiddempend elektrisch rolluik van Bubendorff. Ook hier zorgt de airco voor het ideale binnenklimaat, het hele jaar door. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de achtertuin in: een zonnige plek op het westen, waar privacy en rust samenkomen.

Tuin met alles erop en eraan.
Achterin de tuin staat een ruime berging voor al je spullen, en daarnaast een gezellige houten overkapping met composiet terras – perfect voor lange zomeravonden. De houten schuttingpanelen zijn recent vernieuwd, dus je kunt hier direct zorgeloos genieten.

Ruimte voor iedereen.
Op de eerste verdieping vind je twee (voorheen drie) royale slaapkamers met eiken lamelparket en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele waskommen en een toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een ruime voorzolder met dakraam, was- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en HR cv-ketel (AWB, leasecontract €36 p/m). De aangrenzende slaapkamer is bijzonder ruim en ook hier kun je, met een dakkapel, eenvoudig twee kamers creëren.

Een plek om écht thuis te komen.
Of je nu houdt van wandelen langs de Goorloop, gezellig koken, ruimte voor je gezin of gewoon lekker ontspannen in je eigen tuin – dit huis biedt het allemaal.

Ben je benieuwd naar wat deze woning voor jou kan betekenen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via maanvisstraat1@gmail.comen voel het zelf: hier wil je wonen.

*** ENGLISH VERSION ***

Looking for a peaceful place to live, yet close to everything you need? Welcome to Maanvisstraat 1 in Helmond – a beautifully finished corner house that offers space, warmth, and comfort in every room.

This inviting home features a spacious living room, a bright and modern open kitchen, 4 to 6 bedrooms, 2 bathrooms, 3 air conditionings, 15 solar panels, a carport, and a large storage room. The setting is ideal: surrounded by greenery, yet with schools, shops, public transport and sports facilities all just around the corner. Even the vibrant city centre of Helmond is only minutes away, and major roads like the N612 and N270 are easily accessible so Eindhoven city centre is only 16 minutes by car.

Step inside to find a warm living space with large windows and a stylish Kambala (Iroko) herringbone floor, cooled and heated by air conditioning. The adjacent bedroom with en suite bathroom is perfect for single-level living or as a guest suite.

In the sunny rear extension, you’ll find a stunning kitchen with a large island, high-end appliances, and direct access to the west-facing garden. The glass roof can be shaded by an electric, insulated roller shutter for year-round comfort.

Upstairs, you’ll find 2 spacious bedrooms (easily converted back to 3), a luxurious bathroom, and a bright top floor with another large bedroom. With a dormer window, this could become two rooms. The laundry area, central heating (lease), and generous storage make this level both functional and flexible.

Outside, enjoy a private garden with a covered terrace, composite deck, new fencing, and a roomy storage shed.

This is more than just a house – it’s a place to feel at home.
Curious? Schedule a viewing via maanvisstraat1@gmail.com and experience the warmth for yourself.

Bezichtiging:

Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant-koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:

De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant-koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Bedenktijd:

In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen.

Waarborgsom / Bankgarantie:

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:

Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat er grote zorg besteed is aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

Viewing:
Buying a home is about more than just the property itself. That’s why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the neighborhood where the property is located. It is therefore advisable to explore the immediate surroundings in advance before scheduling a viewing appointment.

Buyer’s Duty to Investigate / Seller’s Duty to Disclose:
The seller of a property has a duty to disclose, while the buyer has a duty to investigate. We assume that, as a prospective buyer, you will have investigated all aspects that are generally relevant—and specifically relevant to you—before making an offer. We recommend, among other things, reviewing the information provided by us and seeking additional information from the municipality and/or other authorities. To assist you with this, we have made the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the property questionnaire completed by the seller.

Cooling-Off Period:
Under the "Property Sales Act," the buyer is protected by a three-day cooling-off period, which must include at least two working days. This period starts once the buyer has received the purchase agreement signed by both parties.

Deposit / Bank Guarantee:
As a security for the fulfillment of the obligations, the buying party must, within four weeks after reaching a verbal agreement, deposit a security amount of 10% of the purchase price with the notary. The buyer may also opt to provide a bank guarantee for the same amount. If a financing contingency is agreed upon, this condition will apply for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement.

Disclaimer:
All information provided in this brochure is merely an invitation to enter into negotiations. Despite the care taken in compiling this brochure, we accept no liability for its accuracy. All offers are non-binding. All stated dimensions are approximate.