Grensstraat 52 4645BV Putte

Het sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woonhuis met garage, zwembad en 603 m² grond is centraal gelegen in het dorp Putte. Het woonhuis is gelegen nabij een uitgestrekt bosgebied, voorzieningen en uitvalswegen. 

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 2000. Het vrijstaande woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing en heeft een recent definitief energielabel A.

Het vrijstaande woonhuis heeft een inhoud van circa 630 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 175 m².

Het woonhuis wordt gekenmerkt door de lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer, de ruime keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de praktische bijkeuken, de complete badkamer, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, het recente definitieve energielabel A, de aanpandige garage en twee opritten, de fraaie achtertuin met diverse terrassen, zwembad en houten tuinhuis en de centrale ligging nabij een uitgestrekt bosgebied, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling Begane grond: De ruime hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte, sfeervolle en ruime woonkamer (circa 45,5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, schouw met allesbrander en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.

De ruime keuken (circa 15 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk lambrisering, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron (magnetronfunctie defect), koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De praktische bijkeuken (ruim 5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond en is voorzien van een aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en  biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De complete badkamer (circa 6,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (ruim 13 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond.   

De tweede slaapkamer (circa 20 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.   De derde slaapkamer (ruim 11 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Tweede verdieping: De kleine overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht en biedt toegang tot de bergruimte en de vierde slaapkamer.   De bergruimte is voorzien van tapijttegels, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. In de bergruimte zijn de CV-installatie (Vaillant EcoTEC, bouwjaar 2018, huur) en mechanische ventilatie unit opgesteld.

De riante vierde slaapkamer (circa 28,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, dakkapel en bergruimte onder het schuine dakvlak.

Aanpandige garage De aanpandige garage (circa 16 m², circa 5,43 x 2,99 meter) heeft een tegelvloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en aan de voorzijde middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Tuin en verdere inrichting Aan beide zijden van het woonhuis is een oprit aanwezig. Er is een ruime oprit voor de garage aanwezig en er is een oprit aanwezig die middels een dubbele poort toegang biedt tot de achtertuin. Ideaal voor het stallen van onder andere een aanhangwagen of caravan.

De fraaie aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen waaronder een ruim terras aansluitend aan de woonkamer en keuken en een terras aan de achterzijde van de tuin, gazon, plantenborders, prieeltje, sierbestrating, siergrind, houten tuinhuis, kunststof tuinhuis, houtopslag en zwembad. Een poort naast de garage en de dubbele poort aan de andere zijde van het woonhuis geven toegang tot de achtertuin,

Het houten tuinhuis (circa 10 m²) met overkapping (ruim 9 m²) heeft een houten vloer, houten wanden en zadeldak gedekt met bitumineuze shingles (vernieuwd in 2024). In het houten tuinhuis is de recente pompinstallatie ten behoeve van het zwembad opgesteld (in juni 2023 vernieuwd) .

Het ronde zwembad (bouwjaar 2005) heeft een diameter van circa 6 meter en een diepte van circa 1,20 meter en is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin.

Bijzonderheden - Centraal gelegen sfeervol en verrassend ruim vrijstaand woonhuis; - Lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met schouw met allesbrander en schuifpui naar het terras en de achtertuin; - Ruime keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en praktische bijkeuken; - Complete badkamer op de eerste verdieping met badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad en tweede toilet; - Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; - Het raampartij aan de voorzijde van de woonkamer en de raampartijen van de slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De aanwezige CV-ketel (Vaillant EcoTEC, bouwjaar 2018) wordt gehuurd voor een periode van 10 jaar. De huurprijs bedraagt momenteel € 30,00 per maand; - Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Het woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing en heeft een recent definitief energielabel A; - Aanpandige garage en aan beide zijden van het woonhuis een oprit dat zorg draagt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - De fraai aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van diverse terrassen, houten tuinhuis en zwembad;   - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!