Op een groene en rustige locatie in de IJpelaar gelegen ruim 2-kamerappartement.

Het appartement is gelegen in Breda Zuid op de vierde woonlaag en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De ruime living met balkon en grote slaapkamer zijn gelegen op het zuid-oosten. Door de hoge ligging heb je zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift en automatische toegangsdeuren. Tevens is er rondom het appartementencomplex voldoende parkeergelegenheid en ben je met enkele minuten lopen in het Winkelcentrum de Burcht voor al je dagelijkse boodschappen. Basisscholen, sportvoorzieningen en aansluiting op de snelwegen A16 en A58 liggen binnen handbereik.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex van is degelijk gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het platte dak is eveneens geïsoleerd. Ondanks de enkele beglazing zijn de stookkosten relatief laag. Het appartement is uitgerust met een intercom om de centrale voordeur te bedienen, en er is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler (eigendom).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 166,47 per maand. Dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten, de elektra van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast betaalt u een voorschot voor de stookkosten. De VVE is actief en gezond!

Parkeren
Het appartementencomplex beschikt over een goed ingericht parkeerterrein en er is volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving!

Begane grond
Entree met postkasten, trapopgang en lift.
Op de begane grond is ook de berging gesitueerd.

Vierde verdieping
Entree:
Bij binnenkomst heeft u toegang tot de hal met intercominstallatie, garderobe nis en gangkast De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer en woonkeuken.

Keuken:
Ruim met lichte keukenopstelling voorzien van basisapparatuur. Grote ramen met veel daglicht. Hier is ook de opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer:
De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Door de schuifpui is er toegang tot het balkon. De woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de ruime slaapkamer.

Badkamer:
De badkamer beschikt over de basisvoorzieningen, een hangtoilet en een douche stoel.

Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met grote raampartijen en vaste kledingkast.

Extra berging
Er is op de begane grond een ruime berging in het gebouw aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden
Omdat de verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond, zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in het koopcontract.