Warande 55 5555AN Valkenswaard

3-kamerappartement (ruim 81 m2) op de begane grond met groot terras (bijna 30 m2) op de zonzijde en eigen berging en parkeerplaats in souterrain, gelegen aan groot plantsoen in kleinschalig appartementencomplex 'De Warande', gunstig gelegen ten opzichte van winkels (onder andere grote Jumbo), uitvalswegen, openbaar vervoer en natuur.

Indeling en omschrijving:

Souterrain:

Via lift en trappenhuis bereikbare kelder met eigen parkeerplaats en eigen (afgesloten) berging.

Begane grond:

Entree complex met videofooninstallatie en brievenbussen.

Centrale hal met toegang tot lift en trappenhuis.

Appartement op de begane grond:

Hal met meterkast en garderobenis.

Slaapkamer 1.

C.V.-/wasruimte met opstelling vernieuwde combiketel, aansluiting wasapparatuur en unit WTW( WarmteTerugWin).

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel.

Ruime slaapkamer 2 met elektrisch bedienbare zonneluifel.

Woonkamer met videofooninstallatie en schuifdeuren naar terras.

Halfopen keuken met lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en volop kastruimte.

Buiten:

Via woonkamer bereikbaar, groot terras (bijna 30 m2 ) op het zuidoosten. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel, over de volle breedte van het terras.

Algemeen: - Bouwjaar circa 2008. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 81,50 m2. - Goed geïsoleerd 3-kamerappartement, gelegen op de begane grond, met vrij uitzicht over groot gemeentelijk plantsoen. - Gunstige ligging t.o.v. winkels (onder andere grote Jumbo), uitvalswegen, openbaar vervoer en natuur. - Servicekosten bedragen thans circa € 197,16,- per maand. - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (HR circa 2022) met WTW. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.