Eindhovensebaan 4 D 5505JB Veldhoven

In de jonge, groene woonomgeving “Bosackers” staat deze instapklare, duurzame en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2024. De woning is gelegen op een mooi hoekperceel en beschikt over een ruime oprit. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A++++), volledig gasloos, voorzien van een grondwarmtepomp, individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling en tevens 23 zonnepanelen. Binnen treft u een royale woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze fraaie woning comfort, luxe en ruimte voor het hele gezin.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal Ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen taatsdeur.

Toiletruimte Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder prettige lichtinval. De moderne, strakke afwerking in combinatie met de fraaie tegelvloer (in houtlook) zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met eetgedeelte. Met fraaie stalen schuifdeuren kunnen deze ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden.

Keuken De open keuken is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het kookeiland en de kastenwand bieden veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser op hoogte. Middels openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken zijn tevens de bijkeuken en berging bereikbaar.

Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra spoelvoorziening en toegang tot de berging.

Berging Ruime berging met kanteldeur; afgewerkt met een tegelvloer.

Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het Noorden, biedt volop rust, privacy en zon. De tuin is voorzien van een terras, kunstgras, bordes, vaste beplanting en leibomen. Via de zijkant is de tuin bereikbaar middels een poort.

1E VERDIEPING:

Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en strak stucwerk.

Slaapkamer 1: de royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Slaapkamer 2: deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat.

Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator.

2E VERDIEPING:

Overloop Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en een strakke afwerking

Slaapkamer(s) De royale tweede verdieping is momenteel ingericht als werk- en sportruimte met praktische opbergruimte onder de dakschuinten. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren, geheel naar eigen wens.

Technische ruimte Technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de WTW-installatie, omvormer en voldoende opbergruimte.

ALGEMEEN: • De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse scholen, sportaccommodaties en op 5 fietsminuten van de kern van Veldhoven. Daarnaast een uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen. • De woning is optimaal geïsoleerd, energiezuinig en volledig gasloos. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A++++. • Voorzien van een grondwarmtepomp, WTW-installatie en 23 zonnepanelen. • Er is vloerverwarming en vloerverkoeling op alle etages, de temperatuur is per ruimte regelbaar. • Kortom: een prachtige tweekapper met veel leefruimte, gelegen op een mooi hoekperceel op een toplocatie. Kom kijken er ervaar zelf de ruimte en de sfeer! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.