Rootakkers 11 5708BA Helmond

Bent u op zoek naar een jonge, gasloze en uitermate moderne eengezingswoning in het gewilde en geliefde Stiphout? Dan is dit uw kans! Bezoek deze prachtige gasloze tussenwoning voorzien van energielabel A+++ en ervaar zijn kwaliteit, luxe en hoogwaardige afwerking tijdens een exclusieve bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN: - Moderne en jonge tussenwoning uit 2022, derhalve voorzien van uitstekende isolatiewaarden en duurzame installaties die tot een A+++ energielabel leiden; - Een aan de achterkant uitgebouwde woonkamer die de woonruimte én de inrichtingsmogelijkheden vergroot; - Zeer luxe en stijlvolle keuken en badkamer; - Privéparkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein, openbaar parkeren in tevens mogelijk dankzij de ruime vrije parkeergelegenheid; - Voorzien van 4 slaapkamers waarvan één momenteel als kantoorruimte gebruikt wordt, dit laat de multifunctionaliteit van de woning zien;

ALGEMEEN: Welkom op Rootakkers 11, waar wonen een beleving wordt. Deze zeer duurzame, uitgebouwde én stijlvol afgewerkte tussenwoning uit 2022 is de droom van iedere starter én doorstromer. Je woont hier gasloos, energiezuinig en compleet klaar voor de toekomst, met o.a. een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op beide verdiepingen voor verwarming én koeling, een fantastisch luxe keuken en badkamer, een gezellige, groene achtertuin én een eigen parkeerplaats. Met overal hardhouten kozijnen en binnendeuren. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

OMGEVING: Wonen in Stiphout betekent wonen in één van de meest gewilde wijken van Helmond. Alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horecagelegenheden, supermarkten, diverse sportverenigingen en onderwijsinstellingen. De Stiphoutse Bossen en Geeneindse Heide liggen op loopafstand — ideaal voor ontspanning in de natuur. Op fietsafstand vindt je tevens meerdere treinstations: Station Helmond Brandevoort, Station Helmond ’t Hout en natuurlijk het intercitystation Helmond Centraal. Binnen circa 5 autominuten bevindt je je op de N270 richting Eindhoven.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Je betreedt de woning via een uitnodigende hal, compleet met een moderne toiletruimte, meterkast, en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met matzwart kraan- en leidingwerk. De wand is voorzien van zowel stucwerk als wandtegels. De gehele ruimte is – compleet in stijl met de rest van de woning – uitgevoerd in warme, aardse tinten. Vanuit de entree bereiken we de woonkamer.

WOONKAMER: Aansluitend bereik je via een stijlvolle en moderne zwarte stalen deur de prachtige, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Deze ruimte biedt geweldig natuurlijk daglichtinval dankzij de tuindeur met daarnaast het plafond hoge raam en beschikt daarbij over een hoogwaardige, PVC vloer in visgraatmotief voorzien van vloerverwarming. Deze vloer is over de gehele begane grond doorgelegd. In de woonkamer bevindt zich ook een praktische trapkast. Omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd beschikt de ruimte over talloze indelingsmogelijkheden. Hierdoor passen een grote bank en een ruime eettafel eenvoudig in dezelfde fijne ruimte.

OPEN KEUKEN: De open keuken aan de voorzijde van de woning is perfect uitgevoerd! Geplaatst in L-vorm voorziet het werkblad meer dan genoeg werkruimte. Tegenover bevindt zich een kastenwand met inbouwapparatuur. De uitvoering van het werkblad in de vorm van een bar zorgt ervoor dat de woonkamer en keuken één geheel worden, derhalve spreken we met recht over een open keuken.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat; - Koelkast; - Vriezer; - Oven; - Vaatwasser; - Quooker; - Afzuigkap

EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop. De ruime overloop biedt naast de vaste trapopgang naar de tweede verdieping toegang tot drie hoogwaardig afgewerkte slaapkamers én een zeer luxe badkamer, compleet in stijl met de rest van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en nette vloerafwerking.

SLAAPKAMERS I, II & III: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master-bedroom is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte om een uw meubilair te plaatsen. De twee andere slaapkamers ontlenen zich perfect als slaapkamers, maar kunnen ook anders gebruikt worden. Om een goede indruk van de fijne afmetingen en ruimtelijkheid van de slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER: Deze prachtige badkamer past perfect bij de stijl van de rest van de woning. Met grote wand- en vloertegels die uitgevoerd zijn in warme kleurtinten en afwerking is het een prachtig samenhangend geheel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en vier praktische lades, een zeer ruime inloopdouche met glazen douchewand, een tweede toilet en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING: Via de trapopgang bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Ook deze ruimtes genieten veel daglichttoetreding vanwege de twee dakramen. Deze verdieping is daarbij opgedeeld in twee ruimtes: een wasruimte met installaties en een vierde slaapkamer, welke momenteel als kantoorruimte gebruikt wordt.

OVERLOOP: De overloop wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Hier vindt je niet alleen je witgoedaansluitingen maar ook andere installaties, namelijk: - Lucht/water warmtepomp (koelen én verwarmen); - WTW-unit voor optimale, duurzame ventilatie; - Omvormer voor de zonnepanelen; - Zonneboiler.

SLAAPKAMER IV: Achter de scheidingswand op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer welke momenteel als kantoorruimte gebruikt wordt. Net als de voorzolder is deze kamer voorzien van knieschotbergingen voor extra opslag. Dit is de ideale plek voor de thuiswerker maar kan natuurlijk ook als vierde slaapkamer gebruikt worden.

TUIN: Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeur naar de privacy biedende en fijne achtertuin. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, een houten berging met elektra aansluitingen en stijlvolle beplanting. In deze tuin geniet u optimaal van de middag- en avondzon vanwege de gunstige en zonnige oriëntatie. Dit, tezamen met de samenstelling van de tuin én de rest van woning creëert een prachtig, sfeervol geheel.

PARKEERPLAATS: Op het achtergelegen parkeerterrein bevindt zich een privé parkeerplaats, deze is vanuit de haaks gelegen straat ‘’Tyboschplein’’ bereikbaar. Vanuit het parkeerterrein bereiken we via de poort de achtertuin van deze fijne woning. Een ideale en uitermate praktische toevoeging aan deze al zo fijne woning!