Waterleliestraat 42 4621BD Bergen Op Zoom

In een modern appartementencomplex uit 2022 bevindt zich dit comfortabele en energiezuinige appartement in Bergen op Zoom. Het appartement combineert modern wooncomfort met een gunstige en groene ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, centraal station en uitvalswegen, waardoor zowel het centrum als omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is praktisch in de lengte opgesteld, waardoor er een ruim en overzichtelijk geheel ontstaat met voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met toegang tot het balkon. Een groot pluspunt is het balkon op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon kijk je uit op het groene park, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, kinder- of logeerkamer.

De woning maakt deel uit van een duurzaam gebouwd complex en is voorzien van een warmtepomp en een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Tot slot is er een eigen berging op de begane grond, handig voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Kortom: een modern, duurzaam en comfortabel appartement op een fijne locatie. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is.

INDELING: Algemene hal/entree: Verzorgde hal/entree met brievenbussen, videofoon, luxe liftinstallatie en trappenhuis; privé (fietsen)berging.

Het appartement op de 1e verdieping: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, een groep t.b.v. de warmtepomp, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;

woonkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar balkon;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat, -koeler en vriesvak, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken / technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, unit vloerverwarming en opstelplaats warmtepomp, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon;

tussenhal, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer midden (ca. 11 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 14,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, automatische mechanische ventilatie en een elektrische designradiator.

Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van een warmtepomp t.b.v. de verwarming en een WTW-unit voorziet tevens in warmwatervoorzieningen. De warmtepomp (fabricaat Alpha Innotec, bouwjaar 2022) is geplaatst in de technische ruimte. De WTW-unit (fabricaat Daaldrop) is geplaatst in de technische ruimte. Tevens is het appartement voorzien van vloerverwarming.

Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 129,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.