Lievevrouwestraat 76 4641ER Ossendrecht

De sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met garagebox en 124 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat, nabij een uitstrekt bosgebied, voorzieningen en uitvalswegen. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 

Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 2016. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en mansardedak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem, gedeeltelijk rolluiken en 8 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A.

De hoekwoning heeft een inhoud circa 370 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².

De woning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin, de open keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de recente, moderne en verrassend ruime badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuiden, de achtergelegen garagebox en de ligging in een rustige, centrale en bosrijke omgeving.

Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer (circa 27 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, glasvezelbehang wandafwerking, spuitwerk plafond en ruime trapkast (met vloerverwarmingsunit). De woonkamer biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 7,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafond. De complete en moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 5-pits inductiekookplaat (Smeg, vernieuwd in 2025), RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast met 2 lades en vaatwasser (vernieuwd in 2025).

Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond biedt toegang tot de verrassend ruime badkamer, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De recente, moderne en verrassend ruime badkamer (circa 14 m², bouwjaar 2023) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, kastruimte en designradiator.  

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking, spuitwerk plafond, kastenwand met schuifdeuren en dakraam.

De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond.   

Tweede verdieping: derde slaapkamer (circa 22 m²) met laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, dakraam, kastenwand en grote bergruimte onder het schuine dakvlak. In de kastenwand zijn de CV-installatie (Intergas hre, bouwjaar 2015), mechanische ventilatie unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. Tevens zijn er eventueel de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, meerjarige beplanting, kunstgras, buitenkraan en achterom aan de zijkant van de tuin.

Garagebox De garagebox (circa 14 m², circa 5,35 x 2,68 meter) is achter de woning gesitueerd. Het betreft een betonnen garagebox met plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garagebox is voorzien van elektriciteit en is bereikbaar middels een kanteldeur.

Bijzonderheden  - Gunstig gelegen verrassend ruime hoekwoning met garagebox; - Lichte en sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - Open keuken met complete en moderne keukeninrichting in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning; - Recente, moderne en verrassend ruime badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, kastruimte en designradiator; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem. De hoekwoning heeft een energielabel A; - Omstreeks 2019 zijn 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd; - De raampartijen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - Het raampartij in de keuken is voorzien van een screen; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuiden met terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, meerjarige beplanting, kunstgras, buitenkraan en achterom; - De garagebox heeft een oppervlakte van circa 14 m², is voorzien van elektriciteit en is achter de woning gesitueerd; - Bij aankoop wordt tevens 1/6 onverdeeld aandeel in eigendom verkregen van het perceel grond gelegen voor de garageboxen en kadastraal bekend gemeente Ossendrecht, sectie D, nummer 6929 en bestemd tot erf en ontsluiting (mandeligheid); - De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de nabijheid van een uitgestrekt bosgebied, voorzieningen en uitvalswegen; - Om een goede indruk te krijgen van de hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen!