Oudezijds Voorburgwal 84 1012GG Amsterdam

Wil je centraal wonen met tal van voorzieningen in de directe omgeving? Is een bijzonder grachtenpand met rijke historie, karaktervolle details en uitzicht over de gracht een wens voor je? Is wonen op eigen grond belangrijk voor je? Dan is Oudezijds Voorburgwal 84 echt wat voor je!

Kenmerken van Oudezijds Voorburgwal 84: - eigen grond (geen erfpacht!); - rijksmonument met tuitgevel uit de Gouden Eeuw; - vijf volwaardige verdiepingen (incl. souterrain en kapverdieping); - uitzicht op de gracht én volop natuurlijk licht door zijramen en dakramen; - authentieke elementen en een rijke geschiedenis; - gelegen in het oudste deel van Amsterdam, om de hoek van de Oude Kerk.

Is dit monumentale pand echt wat voor je? We geven je alvast een voorproefje van wat je kunt verwachten:

Fraai grachtenpand gelegen aan één van de oudste grachten van de stad, in het hart van Amsterdam Centrum. De buurt bruist van historie, cultuur, horeca en voorzieningen. Denk aan de Nieuwmarkt, Kalverstraat, Centraal Station en diverse metrohaltes, alles op loopafstand. Het betreft een prachtig geheel verscholen in het bruisende hart van Amsterdam. Dit unieke grachtenpand, ooit gebouwd als pakhuis, met een souterrain en vier verdiepingen. Goed onderhouden en voorzien van verwarming middels cv.-ketel, gedeeltelijk dubbel glas, 2 badkamers etc. Kortom een prachtig geheel wat je zeker gezien moet hebben!

Souterrain: Via de ruime entree op souterrainniveau betreed je een ruime hal met garderobe, toilet met fontein en een royale multifunctionele ruimte met keukenblok die zeer geschikt is als hobbyruimte, wasruimte of inpandige berging, aan jou de keuze! Separate berging. Vanuit het souterrain is er een trap naar de beletage.

Beletage (woonverdieping): Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en openslaande ramen naar de grachtzijde, perfect om op mooie dagen open te zetten! Aan de achterzijde vind je een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, vaste kast(en) en plek voor een grote eettafel. Dankzij het zijraam is ook hier veel lichtinval. De verdieping is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping: overloop met vide, riante slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Alles is slim ingedeeld en voorzien van inbouwkasten.

2e verdieping overloop, (slaap-) kamer aan de achterzijde, en een ruime extra (slaap of leef) ruimte met opnieuw openslaande deuren. Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Deze verdieping is ruim opgezet en flexibel in gebruik, ideaal voor gezinnen of werken aan huis.

3e verdieping De bovenste verdieping is verrassend licht dankzij meerdere dakramen en is jarenlang in gebruik geweest als atelier. Naast een zeer ruime voorzolder met openslaande deuren, een tussenkamer is er ook nog een bergkamer aanwezig.

Bijzonderheden: - Rijksmonument nr. 6120 (energielabel is niet verplicht); - bestemming: gemengd 1; - huidige meubels worden verwijderd; - diverse clausules van toepassing zoals: - conform branche brede meetinstructie gebaseerd op NEN2580, totaal 153 m2 woonoppervlakte (daarnaast 42 m2 overige inpandige ruimte voor de 3e verdieping vanwege plafondhoogte tot een aantal balken welke wel zijn meegenomen in de aanmelding voor de woonmeters en 59 m2 overige inpandige ruimte voor de 2e verdieping vanwege plafondhoogte tot de balken); - diverse clausules van toepassing zoals: as is where is clausule, asbestclausule, en niet-bewoningsclausule (de verkoper heeft er zelf niet gewoond); - oplevering in overleg.

Ben je benieuwd naar dit karaktervolle en ruime grachtenpand? Wij laten het je met plezier zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, want dit is er écht één die je van binnen gezien moet hebben.