Josephus Jittastraat 95 1063NK Amsterdam

Woningzoekers opgelet! In het geliefde Amsterdam-West staat deze fijne eengezinswoning te koop, met een woonoppervlakte van 77,8 m² en een zonnige achtertuin van 25 m² op het westen. De woning biedt een ruime woonkamer, een keuken die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, twee slaapkamers, een badkamer én een zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: Via uw eigen voortuin bereikt u de entree van de woning en stapt u binnen in het tochtportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot een inpandige berging. Ook kunt u vanuit het tochtportaal de deur openen naar de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in casco staat, die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de achterzijde vindt u de lichte woonkamer. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot de circa 25 m² grote achtertuin op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het groen om u heen. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

Via een vaste trap, naar de separate toilet, bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, terwijl aan de voorzijde een tweede slaapkamer van de woning is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting van de wasmachine.

Met een vlizotrap komt u op de zolderverdieping, waar een dakraam zorgt voor daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden en indelingen. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op loopafstand vindt u Plein '40-'45, een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels, inclusief de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Binnen tien minuten bereikt u het Westerpark, met de iconische Westergasfabriek en een scala aan gezellige cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn de Bretten en de Sloterplas op korte afstand te bereiken, met het Sloterparkbad en het Sloterpark als extra recreatiemogelijkheden.

De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, met nabijgelegen taxi-, tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar door de goede aansluiting naar de Ring A10. Buslijn 21 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station.

Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77,8 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 1954; - Achtertuin van circa 25 m² gelegen op het westen; - Voortuin van circa 15 m² gelegen op het oosten; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-08-2054; - De woning is uitsluitend beschikbaar voor eigen bewoning door de koper of diens eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind dient zich in te schrijven als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.