Boomstraat 54 1015LD Amsterdam

Karakteristiek herenhuis met flexibele indeling in het hart van de Jordaan

Wonen in één van de meest iconische buurten van Amsterdam, omringd door historie, karakter en levendigheid. Boomstraat 54 ligt midden in de Jordaan en biedt een unieke combinatie van authentieke charme, een centrale ligging én verrassend veel flexibiliteit. Dit statige herenhuis uit 1878 beschikt over ca. 109 m² woonoppervlakte (NEN2580), verdeeld over vier woonlagen, en is gelegen op volledig eigen grond — een zeldzaamheid in het centrum van de stad.

De woning is momenteel zo ingedeeld dat meerdere woonlagen zelfstandig te gebruiken zijn, maar kan ook eenvoudig worden aangepast om juist één geheel te vormen. Daarmee is dit pand geschikt voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst.

De huidige opzet maakt bovendien een speelse en onderscheidende indeling mogelijk die zelden voorkomt in de Jordaan. Juist deze flexibiliteit en gelaagdheid geven de woning een uniek karakter en maken het geheel extra bijzonder.

Indeling

Begane grond Via het gezamenlijke trappenhuis is de begane grond bereikbaar, met een eigen entree. Deze woonlaag heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 28,6 m² en is ingericht met een eigen slaapkamer en badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een kleine keuken, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als zelfstandige woon- of leefruimte. Dankzij de separate toegang is de begane grond ook volledig los van de rest van de woning te gebruiken.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt eveneens over een eigen entree vanuit het trappenhuis en meet ca. 26,0 m². Deze woonlaag kan volledig zelfstandig functioneren en is voorzien van een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om – door het toevoegen van een interne trap – deze verdieping te verbinden met de begane grond, waardoor een ruimere en samenhangende woonruimte ontstaat.

Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft een eigen toegang en een gebruiksoppervlakte van ca. 26,6 m². Op deze verdieping bevinden zich momenteel de woonkamer en de hoofdkeuken. Tussen de tweede en derde verdieping is een interne trap aanwezig, die desgewenst kan worden verwijderd, waardoor beide verdiepingen afzonderlijk te gebruiken zijn.

Derde verdieping Door de hogere ligging en prettige afmetingen voelt deze verdieping licht en ruim aan. In combinatie met of los van de tweede verdieping is hier een comfortabele woonruimte te realiseren.

Duurzaamheid & comfort - Energielabel D - Voorzijde voorzien van geïsoleerd glas, toegestaan binnen de regelgeving voor Amsterdamse monumentale panden - Bouwjaar 1878, met behoud van karakteristieke elementen - Geen erfpacht: volledig eigendom

Locatie

De Boomstraat ligt op een rustige, authentieke plek in de Jordaan, terwijl alle levendigheid van de stad zich om de hoek bevindt. Op loopafstand vind je:

- De Negen Straatjes - De Rozengracht en Westerstraat - Tal van cafés, restaurants en speciaalzaken - Het Westerpark - Amsterdam Centraal Station

De Jordaan staat bekend om haar dorpse sfeer, monumentale bebouwing en sterke gemeenschapsgevoel, gecombineerd met een internationaal karakter en uitstekende voorzieningen.

Pluspunten van Boomstraat 54

- Woonoppervlakte ca. 109 m² - Herenhuis uit 1878 - Gelegen in de geliefde Jordaan - Vier woonlagen - Meerdere verdiepingen met eigen entree - Flexibele indeling en aanpasbare trapstructuur - Energielabel D - Geïsoleerd glas aan de voorzijde - Geen erfpacht – volledig eigen grond - Centrale maar rustige ligging

- Notariskeuze Westerdok Notariaat

Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen in een karakteristiek herenhuis, midden in de Jordaan, met alle vrijheid om de woning naar eigen wens in te delen. Boomstraat 54 biedt ruimte, flexibiliteit en een unieke plek in de stad. Plan een bezichtiging met Onesta en ervaar zelf de mogelijkheden van dit bijzondere pand.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Characteristic Townhouse with Flexible Layout in the Heart of the Jordaan

Living in one of Amsterdam’s most iconic neighborhoods, surrounded by history, character, and vibrant city life. Boomstraat 54 is located in the very heart of the Jordaan and offers a unique combination of authentic charm, a central location, and surprising flexibility. This stately townhouse, built in 1878, features approximately 109 m² of living space (NEN 2580) spread over four floors and is situated on freehold land — a rare find in Amsterdam’s city center.

The property is currently laid out in such a way that several floors can be used independently, but it can also easily be adapted to function as one cohesive home. This makes the house suitable for a variety of living arrangements, both now and in the future.

The current setup allows for a playful and distinctive layout rarely found in the Jordaan. This flexibility and layered structure give the property a truly unique character and make it especially appealing.

Layout

Ground Floor The ground floor is accessible via the shared staircase and has its own private entrance. This level offers approximately 28.6 m² of living space and is fitted with a bedroom and a bathroom. A compact kitchen is also present, making this floor perfectly suitable as a self-contained living unit. Thanks to its separate entrance, the ground floor can be used entirely independently from the rest of the house.

First Floor The first floor also has its own entrance from the staircase and measures approximately 26.0 m². This level can function independently and includes a bedroom and a bathroom. There is also the option to connect this floor to the ground floor by adding an internal staircase, creating a more spacious and cohesive living area.

Second Floor The second floor has its own entrance as well and offers approximately 26.6 m² of living space. This floor currently accommodates the living room and the main kitchen. An internal staircase connects the second and third floors and can be removed if desired, allowing both floors to be used separately.

Third Floor Thanks to its elevated position and generous dimensions, this floor feels light and spacious. Whether used in combination with or independently from the second floor, it offers the opportunity to create a comfortable living area.

Sustainability & Comfort

- Energy label D - Front façade fitted with insulated glazing, permitted under Amsterdam’s regulations for monumental buildings - Built in 1878, with preserved characteristic features - No ground lease: full freehold ownership

Location

Boomstraat is situated in a quiet and authentic part of the Jordaan, while all the vibrancy of the city is just around the corner. Within walking distance you will find:

- The Nine Streets (De Negen Straatjes) - Rozengracht and Westerstraat - Numerous cafés, restaurants, and specialty shops - Westerpark - Amsterdam Central Station

The Jordaan is renowned for its village-like atmosphere, monumental architecture, and strong sense of community, combined with an international character and excellent amenities.

Key Features of Boomstraat 54

- Approx. 109 m² of living space - Townhouse dating from 1878 - Located in the highly sought-after Jordaan - Four floors - Multiple floors with private entrances - Flexible layout with adaptable staircase structure - Energy label D - Insulated glazing at the front - No ground lease – freehold property - Central yet quiet location

-Notary Choice Westerdok Notaries

Can you already see yourself living here? Living in a characteristic townhouse in the heart of the Jordaan, with complete freedom to adapt the layout to your own wishes. Boomstraat 54 offers space, flexibility, and a truly unique location in the city. Schedule a viewing with Onesta and experience the possibilities of this special property for yourself.