Dit sfeervolle appartement is recent gerenoveerd (2025) en ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. De Gillis van Ledenberchstraat is een rustige straat en ligt centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Het appartement is voorzien van een strakke moderne keuken, een keurige badkamer, twee slaapkamers en een royaal balkon aan de achterzijde. Verder zijn er aan de voorzijde prachtige glas-in-lood ramen en kijk je uit op de molen. Het appartement is zeker instap klaar te noemen en netjes onderhouden.

Interesse? Bel of mail ons kantoor voor meer informatie.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte 47m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Royaal balkon van ca. 5m²; - Eigen grond! Dus geen erfpacht; - Volledig gemoderniseerd in 2025; - Licht en ruimtelijk appartement; - 2 slaapkamers; - Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt; - Maandelijkse servicekosten van €142; - Actieve en gezonde VvE in eigen beheer; - Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je openslaande deuren naar het balkon, heerlijk tijdens zomerse dagen. De halfopen keuken is modern afgewerkt en recent geplaatst (2025). Vanuit de keuken is het balkon ook toegankelijk. Aangrenzend aan de hal is een berging te vinden met een opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. De badkamer is ook gemoderniseerd in 2025 en keurig betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer kijk je wat vrijer uit, o.a. op de molen. Ook zijn er sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde te vinden.

Omgeving De woning ligt in een rustige straat in de levendige Frederik Hendrikbuurt, vol leuke cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand vind je de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerstraat, de Foodhallen, de Ten Katemarkt en het Erasmuspark. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Dam of in het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Vereniging van Eigenaren De vereniging bestaat uit 3 leden en de VvE is net opgezet. Het is een actieve en gezonde VvE in eigen beheer. Op dit moment is er geen MJOP aanwezig, maar wordt er wel 0,5% van de herbouwwaarde gespaard.

Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond. Een mooi pluspunt!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.