Eerste Atjehstraat 69 1 1094KC Amsterdam

**Vanwege de grote belangstelling zijn er momenteel geen bezichtigingen meer in te plannen. Nieuwe aanvragen worden automatisch op de wachtlijst geplaatst. Mocht er een annulering plaatsvinden, dan nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de lijst.

Licht, ruimte en karakter in het hart van de Indische Buurt.

Dit charmante en verrassend ruime appartement op de eerste verdieping is modern afgewerkt en kenmerkt zich door een lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoogwaardige parket visgraatvloer is door de gehele woning doorgelegd en vormt samen met het prettige lichtinval de basis voor een warme sfeer. Aan de voorzijde is een charmant zitje in het raamkozijn gecreëerd met uitzicht over de Eerste Atjehstraat en het plein terwijl aan de achterzijde een fijn balkon is gelegen. De woning beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers en is gelegen op eigen grond!

Gelegen in een kleinschalige VvE en om de hoek van de Javastraat, woon je hier midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN Meetrapport aanwezig) - Twee gelijkwaardige slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Heerlijk balkon aan de achterzijde van 3,3 m2 - Maandelijkse servicekosten bedragen € 135,- - Kleinschalige VvE met 8 leden - Energielabel B - Bouwjaar 1912 - Om de hoek van de levendige Javastraat gelegen - Oplevering in overleg. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige VvE met slechts 8 leden. Via de brede, verzorgde trap bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal, waar zich direct aan de linkerzijde een separaat toilet bevindt. De royale doorzonwoonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De parket visgraatvloer en het lichtinval vanaf beide kanten zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor 6 tot 8 personen én een charmant zitje in het raamkozijn met hieronder bergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat en het plein en geniet je van zowel de ochtend- als middagzon. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het balkon van 3,3 m2.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als royale kastenruimte maar uitstekend geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt wederom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Centraal in het appartement is de keuken gesitueerd. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens elektrische kookplaat, een Bosch oven en vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich in de hal en is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Verspreid door het appartement is er op verschillende plekken slim gebruikgemaakt van praktische opbergruimte.

DE LIGGING In het hart van de geliefde Indische Buurt ligt deze woning aan de Eerste Atjehstraat, op loopafstand van de levendige Javastraat. De buurt biedt het gemak van de stad met een prettige, leefbare sfeer: boetiekjes, supermarkten en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés, zoals Wilde Zwijnen, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie en Bar Botanique, liggen allemaal dichtbij. Voor een gezellige lunch of borrel is Drovers Dog letterlijk aan de overkant van de straat te vinden. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen bij onder andere de Lidl, Albert Heijn, de Dappermarkt of bij de vele speciaalzaken aan de Javastraat. Voor een rondje hardlopen of een picknick in de zomer kun je kiezen tussen het Oosterpark en Flevopark en ook winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië zijn snel bereikbaar.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op vijf minuten lopen en diverse tram- en buslijnen (trams 7 en 14; bussen 22, 37 en 40) stoppen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 & S114 en parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig (eenrichtingsverkeer), waardoor de woning een ideale combinatie biedt van stadsleven en rustig wonen.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.