ms. van Riemsdijkweg 236 1033RD Amsterdam

Fantastisch wonen met een blijvend vrij uitzicht over 't IJ: vanuit dit appartement geniet je iedere dag van een panoramisch uitzicht over het water, de lucht en de dynamiek van de stad. Dat open en vrije gevoel, zonder directe bebouwing voor de deur, maakt deze woning werkelijk bijzonder. Gelegen op de vierde verdieping van het markante complex Pontkade, op het geliefde NDSM-terrein, bevindt zich dit moderne, duurzame en instapklare appartement van circa 59 m².

Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer en het fijne ruimtegevoel. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt toegang tot de meterkast en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, met uitzicht op de binnentuin en voldoende plaats voor een royale garderobekast. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De stijlvolle badkamer beschikt over een douche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

De woning is uitstekend ingedeeld en beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over het IJ. Dankzij de grote raampartijen en de royale plafondhoogte van maar liefst 2,94 meter voelt het appartement opvallend licht, ruim en comfortabel aan. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor de woning zonder verbouwing direct te betrekken is.

De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Hier komen licht, ruimte en comfort op een fraaie manier samen. De moderne keuken is afgewerkt met een zwart Fenix NTM werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Wat deze woning mede extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort, gemak en complete voorzieningen. Zo beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², een vaste parkeerplaats in de parkeergarage, een lage erfpachtcanon en een Bringme Box in de centrale hal naast de brievenbussen, ideaal voor het veilig en eenvoudig ontvangen van pakketten. Juist dit soort praktische extra's verhogen het wooncomfort en maken het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam.

Pontkade is een modern en onder architectuur ontworpen complex uit 2020, met een stoere industriële uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de NDSM-werf. Het gebouw beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met lift, trappenhuis, bergingen, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Bij het appartement hoort een eigen separate berging in de onderbouw en in de gemeenschappelijke fietsenstalling is een gereserveerde plek beschikbaar. De vaste parkeerplaats in de parkeergarage wordt separaat aangeboden voor € 60.000 k.k.

Wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt, is het bijzondere comfort van alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. In het gebouw zelf bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden, een Albert Heijn en een modern sportcomplex. Dat zorgt voor uitzonderlijk gemak in het dagelijks leven: een goede koffie, lunch, boodschappen of een sportmoment liggen hier allemaal op steenworp afstand. Juist die combinatie van comfort en levendigheid maakt deze locatie zo geliefd.

Wonen op de NDSM-werf betekent wonen in een van de meest dynamische en creatieve gebieden van Amsterdam-Noord. De omgeving staat bekend om haar karaktervolle mix van industriële architectuur, kunst, cultuur, horeca en wonen aan het water. In de directe nabijheid vind je ook de populaire hotspots zoals Bello Gio’s, vd Werf, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, Cannibale Royale etc etc. Ook andere dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels zoals Bakkerij Brood, de Kapper, HEMA en vele sportscholen en openbaar vervoer, zijn zeer dichtbij aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend. De NDSM-pont stopt vrijwel voor de deur en brengt je in korte tijd naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Ook recreatiegebieden zoals Het Twiske en Waterland zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier woon je op een plek waar levendigheid, bereikbaarheid, comfort en rust op een unieke manier samenkomen.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt € 593,04 per half jaar en is deels fiscaal aftrekbaar, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden • woonoppervlakte 59 m²; • gelegen op de 4e verdieping; • bouwjaar 2020; • energielabel A; • volledig geïsoleerd; • plafondhoogte circa 2,94 meter; • balkon op het zuidwesten met blijvend vrij uitzicht over het IJ; • eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw; • vaste parkeerplaats in de parkeergarage, separaat te koop voor € 60.000 k.k.; • Bringme Box aanwezig in de centrale hal naast de brievenbussen; • vloerverwarming via stadsverwarming; • voorzien van warmte terugwin systeem; • glasvezelaansluiting en videofooninstallatie aanwezig; • gemeenschappelijke fietsenstalling met gereserveerde plek; • servicekosten appartement € 145,38 per maand; • servicekosten parkeerplaats € 42,90 per maand; • lage erfpachtcanon van € 593,04 per half jaar; • professioneel beheerde VvE; • zonnepanelen op het dak; • lift aanwezig; • oplevering in overleg.

Aanvullende bepaling Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Verkoper behoudt daarmee het recht om zelf te bepalen aan wie de woning wordt verkocht. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopakte hebben ondertekend.

----

A fantastic place to live with unobstructed views across the IJ: from this flat, you can enjoy panoramic views of the water, the sky and the city’s vibrant atmosphere every day. That open, unobstructed feeling, with no buildings directly in front of the property, makes this home truly special. Located on the fourth floor of the striking Pontkade complex, on the popular NDSM site, is this modern, sustainable and ready-to-move-in apartment of approximately 59 m².

Upon entering, you immediately experience the pleasant atmosphere and the lovely sense of space. The hall forms the central link between the various rooms and provides access to the meter cupboard and a practical internal storage room with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as additional storage space. At the front of the flat is the spacious bedroom, overlooking the courtyard garden and with ample space for a generous wardrobe. The separate toilet is modern in design and fitted with a wall-mounted toilet and washbasin. The stylish bathroom features a shower with a rain shower head, an attractive vanity unit with double washbasins and mechanical ventilation.

The property is excellently laid out and features a lovely south-west facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the view over the IJ in complete tranquillity. Thanks to the large windows and the generous ceiling height of no less than 2.94 metres, the flat feels remarkably light, spacious and comfortable. The finish is modern and well-maintained, meaning the property is ready to move into immediately without the need for renovation.

The living room, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Here, light, space and comfort come together beautifully. The modern kitchen features a black Fenix NTM worktop and is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi-oven/microwave, dishwasher and fridge. From the living room, double French doors lead out onto the balcony, where the indoor and outdoor spaces blend seamlessly.

What makes this property particularly attractive is the combination of comfort, convenience and comprehensive amenities. For instance, the flat has its own storage room of approximately 6 m², a fixed parking space in the car park, a low ground rent, and a Bringme Box in the central hall next to the letterboxes, ideal for receiving parcels safely and easily. It is precisely these kinds of practical extras that enhance living comfort and make daily life here particularly pleasant.

Pontkade is a modern, architect-designed complex built in 2020, with a rugged industrial look that fits perfectly with the character of the NDSM shipyard. The building features a well-maintained, secure entrance with a lift, stairwell, storage rooms, communal bicycle storage and a car park. The flat comes with its own separate storage room in the basement, and a reserved space is available in the communal bicycle shed. The fixed parking space in the car park is offered separately for €60,000 (costs payable by the buyer).

What makes living here particularly attractive is the exceptional convenience of having all amenities literally within easy reach. The building itself houses various cosy eateries, an Albert Heijn supermarket and a modern sports complex. This makes daily life exceptionally convenient: a good coffee, lunch, shopping or a spot of sport are all just a stone’s throw away. It is precisely this combination of comfort and vibrancy that makes this location so popular.

Living at the NDSM shipyard means living in one of the most dynamic and creative areas of Amsterdam North. The neighbourhood is known for its distinctive mix of industrial architecture, art, culture, dining and waterfront living. In the immediate vicinity, you’ll also find popular hotspots such as Bello Gio’s, vd Werf, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, Cannibale Royale, and many more. Other everyday amenities, including shops such as Bakkerij Brood, de Kapper, HEMA, and numerous gyms and public transport links, are also very close by.

Accessibility is excellent. The NDSM ferry stops practically on your doorstep and takes you to Amsterdam Central Station and Pontsteiger in no time. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Recreational areas such as Het Twiske and Waterland are also easily accessible by bike. Here, you live in a place where vibrancy, accessibility, comfort and tranquillity come together in a unique way.

The property is situated on a municipal leasehold. The ground rent is €593.04 per six months and is partially tax-deductible, making the property particularly attractive.

Details • living area 59 m²; • located on the 4th floor; • built in 2020; • energy rating A; • fully insulated; • ceiling height approx. 2.94 metres; • south-west facing balcony with unobstructed views over the IJ; • private storage room of approx. 6 m² in the basement; • Dedicated parking space in the car park, available for separate purchase for €60,000 (costs payable by the buyer); • Bringme Box located in the central hall next to the letterboxes; • Underfloor heating via district heating; • Fitted with a heat recovery system; • Fibre-optic connection and videophone system available; • communal bicycle storage with reserved space; • service charges for the flat €145.38 per month; • service charges for the parking space €42.90 per month; • low ground rent of €593.04 per six months; • professionally managed owners’ association; • solar panels on the roof; • lift available; • handover by mutual agreement.

Additional provision The seller expressly reserves the right to select the buyer. The seller therefore retains the right to determine to whom the property is sold. A contract of sale is only concluded once the buyer and seller have signed the deed of sale.