Haven 4 8151CA Lemelerveld

Op een mooie locatie op korte afstand van het centrum staat deze moderne, uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning.

De woning is gebouwd in 2004 als onderdeel van het plan ‘Nijldelta’, een project van 17 woningen in het hart van het dorp. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd met een bijkeuken en een kap op de garage met dakkapellen. Ook is de carport vernieuwd en is een fraaie overkapping met berging geplaatst.
De woning is centraal gelegen in Lemelerveld. Winkels, sportaccommodatie, het Kulturhus en scholen zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

Begane grond:
Een entree met hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer heeft een erker die zorgt voor extra lichtinval. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en een gaskookplaat. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De tuindeuren geven toegang tot het terras waar u heerlijk kunt zitten. In de geïsoleerde bijkeuken is een kastenwand en een keukenblok met warm- en koudwater en er is een praktische berging. In de bijkeuken en de keuken is vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 nette slaapkamers (14, 11, 11 en 6 m2) en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand. De moderne, complete badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met opbergkast en een wandcloset. De airco op de overloop koelt of verwarmt deze verdieping.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een ruime geïsoleerde zolderruimte, in gebruik als berging, met wasmachineaansluiting, C.V.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin ligt op westen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een terras, borders en gras. Opvallend is het hoogteverschil dat de inrichting speels maakt. Vanuit de royale overkapping kijkt u uit over de dierenweide die achter de woning ligt. Aan de voorzijde is een carport en een oprit met ruimte voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- de woning is goed geïsoleerd en daardoor energiezuinig.
- kindvriendelijke buurt en op korte afstand van het centrum
- airco en 14 zonnepanelen
- veel privacy door vrije ligging aan de achterzijde
- ruime woning met mogelijkheid tot vijfde slaapkamer