Torenvalk 12 8103GK Raalte

Royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte!

Op een mooie locatie in een geliefde woonwijk in Raalte Noord staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1991, met eigen oprit en garage. Met maar liefst 189 m² woonoppervlakte, een inhoud van 728 m³ en een perceel van 365 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan gebruikelijk is in dit prijssegment, zowel binnen als buiten.

De woning is fraai gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk. Een speelvoorziening bevindt zich op loopafstand en ook diverse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkelcentrum ’t Raan, de huisartsenpraktijk en meerdere basisscholen.

De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en in de loop der jaren verder verduurzaamd met de plaatsing van 14 zonnepanelen (280 Wp) in 2017. Dit heeft geresulteerd in een recent vastgesteld energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een HR C.V.-ketel uit 2020.

Aan de achterzijde ligt een achtertuin van circa 19 meter diep en ongeveer 10 meter breed. Door de gunstige ligging en de afmetingen kan hier tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven.

Kortom: Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie, met vijf slaapkamers, volop leefruimte en een royale tuin. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Indeling

Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en aan de achterzijde volop ruimte voor een grote eettafel. De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling (2010) en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en doorgang naar de garage.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12,5 m², 13,5 m² en 16,5 m². De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Kindvriendelijke woonomgeving; - 5 slaapkamers; - 14 zonnepanelen (2017); - Keuken 2010; - HR C.V.-ketel, bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 189 m²; - Perceel 365 m².

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”