Heetenseweg 7 8111PX Heeten

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan het Overijssels kanaal!

Droom jij van wonen in het buitengebied met volop rust, ruimte én mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.619 m² wellicht precies wat je zoekt. De woning zelf verdient een grondige renovatie, maar wie verder kijkt ziet vooral kansen: op zo'n plek, aan het Overijsselse Kanaal, komt zelden iets beschikbaar.

Gelegen aan het Overijssels kanaal, omringd door weilanden, water en natuurgebieden, geniet je hier dagelijks van een schilderachtig uitzicht en de serene sfeer van het buitengebied. Toch woon je niet volledig afgelegen; de bereikbaarheid naar omliggende dorpen en voorzieningen is uitstekend.

Een kavel met potentie Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging van het bouwvlak: dit beslaat een groot deel van de kavel, namelijk kavel nr. 6424 groot ca. 1.069m2 Hierdoor zijn er meerdere (ver)bouwmogelijkheden. Kijk voor meer informatie over het bestemmingsplan op omgevingsloket.nl of informeer bij de gemeente Raalte.

Indeling: Begane grond: entree/hal met toegang tot een kelder, toilet, woonkamer met rookkanaal, keuken, slaapkamer en een doucheruimte.

1e verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een kamer met opstelling van de c.v.-ketel.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963 - Unieke ligging aan het Overijssels kanaal - Perceel van maar liefst 3.619 m² - Woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 456 m³ - De woning is aan de zijkant uitgebouwd (omstreeks 1989/1990) t.b.v. een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond

Kadaster en bestemming: Er zijn drie kadastrale percelen: Gemeente Raalte, sectie F, nummer 6424, groot 1.069 m² (Woonbestemming, bouwvlak) Gemeente Raalte, sectie F, nummer 4495, groot 920 m² (Agrarische bestemming, vroeger in gebruik als paardrijbak) Gemeente Raalte, sectie F, nummer 4493, groot 1.630 m² (Agrarische bestemming) Totale oppervlakte is 3.619 m²

Gezien het bouwjaar van de woning en aangezien de woning een grondige renovatie behoeft zal in de koopovereenkomst een 'as is, where is' clausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”