Zwolsestraat 24 8101AC Raalte

Een unieke woonkans aan de Zwolsestraat in Raalte!

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum, staat deze vrijstaande woning op u te wachten. Een unieke plek, welke zeldzaam zijn, dus laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

De woning aan de Zwolsestraat 24 is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in de loop der jaren uitgebouwd. Rond 1982 zijn de keuken en een extra hobbykamer gerealiseerd. In 2002 is de woonkamer vergroot aan de voor- en zijgevel, wat het aanzicht heeft verfraaid en heeft gezorgd voor meer ruimte en een prettige lichtinval in de woonkamer. In 2002 is er eveneens een dakkapel geplaatst, op de 1e verdieping van de aanbouw.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo zijn in 2002 de gevels van de woning opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, wat het geheel een frisse en vernieuwde uitstraling geeft. Het buitenschilderwerk is door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd in 2022 en verkeert nog in een goede staat. In februari 2024 zijn de voordeur, de ramen aan de zijgevel (in totaal vier stuks) en de ramen van de overloop (in totaal 2 stuks) voorzien van HR++ beglazing.

Het geheel kent een leuke, speelse indeling. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en indien gewenst kan er in de toekomst een slaapkamer (in de huidige hobbyruimte in de aanbouw) worden gerealiseerd met een badkamer. Hierdoor zijn er mogelijkheden voor levensbestendig wonen.

Het woonhuis ligt op een ruim perceel van 665m², met volop mogelijkheden om in de tuin van de zon te genieten of om uw kinderen in te laten spelen. Het huis is uiterst prettig gesitueerd op loopafstand van de gezellige dorpskern van Raalte. Lopend of met de fiets naar de winkels, verschillende scholen, sportverenigingen, NS-station of natuur. Het is allemaal dichtbij gelegen.

Om een goede indruk te krijgen van de sfeer in huis en van de locatie is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Wij verwelkomen u graag.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken met doorgang naar de berging, waar de c.v.-ketel en wasmachine zijn opgesteld. Aan de achterzijde van de aanbouw is een multifunctionele hobby-, speel- of werkkamer gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning inpandig over een ruime berging aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor fietsen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en ligbad. Vanuit de overloop is tevens de ruimte boven de aanbouw bereikbaar, voorzien van diverse schuifkasten onder het schuine dak. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel en een eigen moderne douche met wastafel. Een ideale logeerkamer voor gasten die u graag een eigen, comfortabel verblijf biedt.

Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte.

Algemeen: - Uitstekende ligging nabij het centrum van Raalte; - Voorzien van 8 zonnepanelen geïnstalleerd in januari 2023; - De aanbouw t.b.v. keuken en kamer achterzijde gerealiseerd in 1982; - Woonkamer uitgebouwd en dakkapel geplaatst in 2002; - De raamkozijnen in garage en carport zijn vervangen in 2016; - Dakbeschot van het woonhuis is asbesthoudend.

Algemeen: Aangezien de huidige eigenaren de woning niet zelf bewoond hebben zal er een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een 'as is, where is' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”