Venkel 35 8101DL Raalte

Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’ vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde, berging/schuur aan de voorzijde en een diepe zonnige achtertuin met overkapping.

De woning is rustig gesitueerd aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen parkje (openbaar groen) en in de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Hier woont u in een heerlijk groene en kindvriendelijke omgeving.

De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en de woning altijd met zorg onderhouden. Zo is de achterpui op de begane grond vernieuwd in kunststof met HR++ beglazing, zijn aan de achterzijde op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst en is de woning volledig voorzien van isolatieglas (HR en HR++). Daarnaast is in 2024 het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de cv-ketel vernieuwd in maart 2024.

Ook binnen maakt de woning een uitstekende indruk. De keuken, badkamer en het toilet op de begane grond zijn netjes en eigentijds afgewerkt. De luxe keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een echte 'eyecatcher'. De moderne badkamer (ca. 12 jaar oud) beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een stort- en handdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vergrote berging aan de voorzijde. Deze ruimte beschikt over een praktische opslagzolder en is ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen, een kinderwagen of extra opslag.

Kortom: een goed onderhouden woning op een prachtige, rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2018), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Het extra brede composieten werkblad zorgt voor veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, vergrote berging aan de voorzijde, voorzien van een praktische vliering.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een schuifkastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spanplafond met ingebouwde geluidsboxen.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam en een separate berg-/stookruimte met opstelling van de cv-ketel (2024) en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam, vaste schuifkast en een wastafel.

Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving; * Achtertuin grenzend aan een parkje (openbaar groen); * Vergrote berging aan de voorzijde met praktische vliering en v.v. krachtstroom; * Achtergevel voorzien van in kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Cv-ketel vernieuwd in maart 2024; * Moderne open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur; * Moderne badkamer (2014); * Meterkast vernieuwd (ca. 2016); * De slaapkamers achterzijde zijn voorzien van elektrische bedienbare screens; * De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt met stucwerk.

De woning beschikt over energielabel C. Nadien zijn er nog diverse energiebesparende verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van de achterpui in 2025 met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Daarnaast is in 2024 de cv-ketel vervangen, wat bijdraagt aan extra comfort en efficiënt energieverbruik.

Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”