Nijenrode 191 3813NV Amersfoort

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met oprit en zonnige tuin in de geliefde wijk Schothorst – Amersfoort

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht, comfort én een uitstekende ligging?
In de gewilde en groene wijk Schothorst staat deze smaakvol uitgebouwde hoekwoning met een royale oprit, zonnige tuin en vier slaapkamers. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, openbaar vervoer én natuur op loopafstand, is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen.

Je geniet hier van een heerlijke leefruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse extra’s zoals een multifunctionele ruimte, moderne badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond
Binnenkomst via de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de open keuken en de uitgebouwde, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Aan de woonkamer grenst een studiehoek met toegang tot een geïsoleerde multifunctionele kamer, oorspronkelijk in gebruik als muziekkamer en nu als bergruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping het toilet (2016) en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2016) met douche, wastafelmeubel en toilet. De CV-installatie (2019) is netjes weggewerkt in een aparte kast.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dak- én zijraam voor veel daglicht. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, plus extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde, brede voor- en achtertuin. De voortuin is opnieuw bestraat in 2022 en biedt ruimte voor meerdere auto’s. De zonnige achtertuin (zuidwest) is uitgerust met een stenen berging en een afsluitbare poort (2024).

Bijzonderheden op een rij:
- Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Schothorst
- Royale uitbouw aan de achterzijde met veel lichtinval
- Multifunctionele geïsoleerde ruimte op de begane grond
- Moderne badkamer en toilet (beide vernieuwd in 2016)
- CV-installatie vernieuwd in 2019
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging
- Oprit met plek voor 2 à 3 auto's (bestraat in 2022)
- Afsluitbare achterom (2024) voor extra privacy en veiligheid
- Nabij scholen, winkels, sportverenigingen, OV en uitvalswegen
- Centrum van Amersfoort op slechts 10 minuten fietsen
- Oplevering in overleg

Een ideale gezinswoning met volop ruimte en licht op een toplocatie – kom kijken en laat je verrassen!