Stationsweg 44 3603EG Maarssen

Prachtige en ruime jaren ‘30 woning aan de Stationsweg in Maarssen-dorp!

Met de talrijke bomen, prachtige jaren ’30 woningen én uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal mag gezegd worden dat deze karaktervolle en ruime gezinswoning in één van de mooiste straten van Maarssen staat. De 11 meter diepe voortuin, de grote woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken het plaatje compleet.

Vanuit de Stationsweg loopt u binnen 5 minuten naar de oude dorpskern welke is gelegen aan de rivier de Vecht. Scholen, winkels en zelfs het station van Maarssen bevinden zich op loopafstand. Met 15 minuten fietsen zit u in het hartje van Utrecht en met de auto bent u binnen 25 minuten in Amsterdam.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een diepe voortuin die privacy biedt en uitnodigt tot ontspannen of tuinieren. Aan de achterkant vindt u een zonnige achtertuin met berging, perfect voor lange zomeravonden, speelplezier voor kinderen of een barbecue met vrienden.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang, de trapkast en het toilet met fontein. De originele paneeldeur geeft toegang tot de sfeervolle en ruim 10 meter lange woonkamer met zitgedeelte en woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier komen koken en tafelen samen! De woning is in 2013 uitgebouwd, de keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, close in boiler en Smeg koelkast. De oorspronkelijke schoorsteen is afgesloten maar aanwezig, door een nieuw rookkanaal aan te leggen kan in deze woning een open haard gerealiseerd worden.

1e verdieping:
Via de trap loopt u naar de overloop op de 1e verdieping waar zich 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer bevinden. De 1e slaapkamer is 3,00 x 3,00 en heeft daarnaast nog extra ruimte waar zich een inbouwkast bevindt. De 2e slaapkamer is met 4,90 x 3,42 royaal te noemen en heeft een ruime kastenwand. De 3e slaapkamer is 3,40 x 3,30 en kijkt uit over de voortuin en het Amsterdam-Rijnkanaal. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, een volledig open ruimte die gebruikt wordt als slaapkamer met wederom prachtig uitzicht over de straat en het Amsterdams-Rijnkanaal. Er is een extra bergruimte aanwezig en ook in de knieschotten is voldoende opbergruimte. De wasmachine, droger en Cv-ketel zijn weggewerkt zodat deze niet zichtbaar zijn.

3e verdieping
Ten slotte bereikt u via de vlizotrap de ruime bergvliering van 12 m² voor de opslag van uw dozen of vakantiespullen.

Kortom, deze sfeervolle en veelzijdige jaren '30 woning combineert karakter, comfort en een centrale ligging – een unieke kans voor jarenlang woonplezier!