Frankrijkstraat 52 3402BH Ijsselstein

Op een ideale plek in IJsselstein gelegen hoekappartement met twee goed bemeten slaapkamers en een balkon van maar liefst 11.5 m² groot. Het ruime appartement heeft een woonoppervlakte van circa 91 m² groot en is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Er is een aparte berging aanwezig op de begane grond, geschikt om fietsen en om spullen op te bergen. De wijk waarin deze woning gelegen is, staat bekend om haar fijne en gevarieerde karakter. IJsselstein biedt een ideale combinatie van rust en dynamiek. De buurt beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals winkels, het zwembad op loopafstand en ook recreatiegebied de Nedereindse plas, allemaal op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de fiets in de historische binnenstad van IJsselstein. De ligging van de woning kent een snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer (tramhalte), waardoor u ook eenvoudig de omliggende steden en het levendige centrum van Utrecht kunt bereiken.

Begane grond: Bij binnenkomst via de centrale hal met lift heeft u direct toegang tot de 2e verdieping. Tevens is op de begane grond de berging gelegen, die zowel vanuit de centrale hal of buitenzijde bereikbaar is.

Tweede verdieping: Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers (17 en 10 m² groot). In de hal is een aparte berging met hierin de cv-ketel (uit 2014). Ideaal is het separate toilet. De badkamer ligt net als het toilet tegenover de slaapkamers en is circa 6 m² groot. De badkamer is wit van kleurstelling en is voorzien van ligbad, douche en wastafel. De woonkamer is 34 m² groot en heeft veel natuurlijk lichtinval door de hoekligging van het appartement. De keuken is half open ten opzichte van de woonkamer en is nog circa 7 m² groot. De keuken is in een L-vorm en is wit van kleurstelling. Het balkon is via de woonkamer te bereiken en is met 11,5 m² heerlijk ruim!

Bijzonderheden: - Ruim en comfortabel wonen in dit 3-kamer hoekappartement van maar liefst 91 m²; - Twee slaapkamers van 10 en 17 m² groot; - Veel natuurlijk licht door de hoekligging; - Balkon van maar liefst 11,5 m² groot; - Gratis parkeren in de woonwijk; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en het gezellige stadscentrum van IJsselstein; - Eigen berging voor extra opslagruimte; - Het appartementencomplex is van lift voorzien; - Servicekosten: € 253,28; - Notariskeuze door de verkopende partij; - Verkoper heeft nooit in de woning gewoond, woning is verhuurd geweest (een clausule hierover komt in de akte). - In de koopakte zullen diverse aanvullende clausules worden opgenomen. Hierover kan de makelaar meer vertellen tijdens de bezichtiging of u kunt contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.