Aalscholver 12 3435XB Nieuwegein

Begane grond appartement met tuin! Dit appartement is voorzien van 1 slaapkamer, een inpandige berging en een box en een heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² groot. Vooral de ligging op de begane grond als de speelse indeling maken het appartement erg leuk! Het appartement ligt in de groene wijk Doorslag, nabij park Oudegein en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer (bus en tram). Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Dit appartement dient gemoderniseerd te worden en is daarna klaar om met heel veel plezier te bewonen.

Indeling:

Begane grond appartement: De officiële entree zit aan de zijkant van het appartement. Er is ook een ingang aan de voorzijde én je zou via de achterom aan de achterzijde binnen kunnen komen. Entree (zijkant), hal met meterkast en handige inpandige berging. Binnenkomst in de woonkamer en keuken. De keuken is open ten opzichte van de woonkamer en vanuit de keuken bereik je de tuin. De indeling van het appartement is leuk speels. Het is zeker geen recht toe, recht aan appartement! Via een tweede hal bereik je de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is circa 12 m² groot en ligt dus naast de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet en wastafel en is circa 5 m² groot. Er is nog een extra eigen berging (box) aanwezig voor fietsen (naast de inpandige berging).

Bijzonderheden: - Erg speels en leuk ingedeeld begane grond appartement; - Voorzien van tuin met achterom; - Een inpandige berging en een eigen fietsenberging (box); - Een slaapkamer van goed formaat (circa 12 m² groot); - Ligging in de groene wijk Doorslag, nabij park Oudegein en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer (bus en tram). - Uitvalswegen zijn snel te bereiken; - Stadsverwarming en energielabel B; - Voorzien van dubbel glas; - Openbaar parkeren in de woonwijk; - Notaris: Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen; - zelf wonen: Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. je bent niet gehouden aan een minimale woontermijn, verkopen mag op elk gewenst moment. - Verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare- of onzichtbare gebreken; - De regels van "KoopVoorrang" zijn van toepassing op deze verkoop.

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.