Ritsemalaan 26 3431GJ Nieuwegein

Deze woning is niet alleen op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen, maar biedt met de uitbouw aan beide zijden, de grote dakkapel en de prachtige indeling ook nog eens bijzonder veel comfortabele leefruimte. De woning beschikt over een riante uitbouw met grote ramen en daklichten, die zorgen voor veel lichtinval. De erker aan de voorzijde maakt de keuken tot een heerlijke ruimte met een riant keukenblok.

De woonkamer is 43 m² en de keuken 15 m²; samen vormen zij een fantastische leefruimte!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten kamers. De tweede verdieping biedt veel bergruimte en beschikt over een grote slaapkamer met dakkapel.

De woning is zeer goed onderhouden en zorgvuldig bewoond.

De locatie is prettig: gelegen aan een leuke straat in het populaire Wijkersloot, in alle rust en vlak bij winkels, een park, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toilet en trapopgang naar de verdieping, evenals een ruime inpandige berging/bijkeuken. De woonkamer is op de tuin gericht, op fraaie wijze uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens uitgebouwd. De ruimte is smaakvol vergroot door middel van een erker. Het vele glas zorgt voor een prachtige lichtinval. Met een slim systeem van plisségordijnen is de mate van privacy in de keuken perfect te regelen.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9, 15 en 11 m². De twee grootste kamers beschikken over vaste kasten. Ook op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Grote voorzolder met veel bergruimte, de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Riante slaapkamer van ruim 14 m² met een dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden:

- Extra ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd; - Woonkamer van 43 m²; - Keuken van 15 m² met kookeiland en eetbar; - Smaakvolle en neutrale afwerking; - Zeer verzorgde woning; - Strakke afwerking van wanden en vloeren, met mooi stucwerk; - Ideaal gelegen tuin op het westen: veel zon en privacy; - Fijne locatie: rustige straat in Jutphaas-Wijkersloot; - Vlak bij alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Zeer goed onderhouden; - Dakisolatie en (deels HR) isolatieglas; - Breedtemaat van 6,13 meter: extra ruim; - Dakkapel aan de achterzijde.