Mercuriusburg 1 3437GX Nieuwegein

OOK OP ZATERDAG 18 APRIL TUSSEN 10:00 EN 14:00 TE BEZICHTIGEN (OP AFSPRAAK)

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan voelt u zich aan de Mercuriusburg 1 in Nieuwegein direct thuis. Deze fijne woning beschikt over een totale gebruikersoppervlakte van 129m² en biedt alles wat u nodig heeft. Zo vindt u hier vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. De woning is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de praktische indeling en de royale ruimte is dit een woning waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen en die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten.

De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Nieuwegein met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Ook sportverenigingen, speelvoorzieningen en groen liggen op korte afstand. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer zijn er goede OV-verbindingen in de buurt, waaronder bus- en tramhaltes richting onder andere Utrecht. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12, waardoor u snel onderweg bent naar omliggende steden.

Entree Via de bestrate voortuin bereikt u de voordeur van de woning. In de straat en directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee het centrale ontvangstpunt van de woning.

Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt een open en aangename leefruimte. Dankzij de ruime indeling heeft u hier volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open keuken en via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen.

Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. Hier beschikt u over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met kraan, een vaatwasser, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. De keuken verkeert in nette staat, maar biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.

1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die samen een comfortabele en praktische indeling vormen.

Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en ruimtelijk aan. De kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld dienen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en een andere kamer kan uitstekend worden ingericht als inloopkast, waardoor u de ruimtes geheel naar eigen wensen kunt benutten.

Sanitair De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Hier vindt u een ligbad met douchekop, een dubbele wastafel met spiegel en een opbergmeubel. De ruimte is functioneel en verzorgd, maar biedt ook de mogelijkheid om deze te moderniseren.

2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bevindt zich in de punt van het dak en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel valt er veel daglicht naar binnen en is er bovendien voldoende stahoogte aanwezig. Op deze verdieping vindt u nog een slaapkamer en een ruime overloop. De ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en kunnen bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor het witgoed.

Buitenruimte De achtertuin is open en zonnig en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is aangelegd. Hier heeft u volop ruimte om een gezellig terras in te richten waar u kunt genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik.

Bijzonderheden • Gelegen aan Mercuriusburg 1 in Nieuwegein • Totale gebruikersoppervlakte van 129 m² • Verrassend ruime gezinswoning • 4 slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Airconditioning aanwezig in de woning • Badkamer met ligbad en dubbele wastafel • Dakkapel op de tweede verdieping • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin • Achtertuin met berging en overkapping • Tuin met achterom • Gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals A2 en A12 • Zonnepanelen via gemeentelijke regeling